Segundas residencias impulsan crecimiento del turismo nacional en medio de auge de precios en la industria hotelera
En un contexto de alza en los precios de la industria hotelera, el crecimiento del turismo nacional ha encontrado un aliado inesperado en las segundas residencias. Estas viviendas, que se han convertido en una opción cada vez más popular entre los viajeros, han demostrado ser una alternativa atractiva a los hoteles tradicionales. De acuerdo a los últimos datos, el crecimiento del turismo nacional se ha visto impulsado en gran medida por la demanda de alojamiento en segundas residencias, lo que ha generado un aumento en la ocupación y una mayor oferta de servicios turísticos. Esto ha llevado a expertos a plantearse si este tipo de alojamiento puede ser la clave para el desarrollo sostenible del turismo en el país.
Segundas residencias impulsan crecimiento del turismo nacional en medio de auge de precios en la industria hotelera
El auge de viajeros internacionales en España ha reactivado el sector turístico a un ritmo récord tras la pandemia, pero los empresarios del sector turístico advierten de una moderación en el crecimiento del turismo nacional. Según la patronal turística Exceltur, la demanda española ha sufrido una desaceleración en la recuperación, con un leve avance interanual del 0,4% en noches en la oferta alojativa reglada de marzo a mayo.
Un escenario de moderación de la demanda nacional se explica, en parte, por el auge de los viajes interiores de los españoles a viviendas propias. Tal y como explica Óscar Perelli, director de estudios e investigación de Exceltur, se está trasladando más al uso de viviendas de segunda residencia y de familiares y amigos, que es la modalidad que más está creciendo en la demanda española.
Los empresarios del sector explican que esta tendencia de alojamiento está cogiendo fuerza en un escenario de moderación de la demanda nacional, explicada casi en su totalidad por el efecto de los mayores precios de los establecimientos hoteleros. En este sentido, las agencias de viaje perciben profundos cambios en los hábitos de los turistas nacionales por el impacto de la subida del precio en los hoteles, lo que se traduce en estancias más cortas y más antelación a la hora de reservar.
El fenómeno de las segundas residencias
La industria turística señala al fenómeno de las segundas residencias, favorecidas por las condiciones laborales cada vez más flexibles gracias a la consolidación del teletrabajo tras la Covid-19. Según algunos gestores inmobiliarios, la pandemia repuntó el interés de los españoles por las segundas residencias, lo que se tradujo en un aumento del 44% en la compra de este tipo de inmuebles en solo dos años.
Según el INE, 2,9 millones de hogares españoles declaran tener una segunda residencia en propiedad, siendo Alicante, Málaga y Valencia las provincias más concentradas con una quinta parte del total. En la misma línea, destaca que en regiones céntricas como Madrid, ocho de cada diez hogares que poseen una vivienda secundaria la tienen en otra comunidad autónoma.
Actores del sector como Inmobiliarias Encuentro estiman que casi 1,2 millones de estos hogares pasan 60 días o más en estas segundas residencias. Además, se observa una tendencia en el mercado de segundas residencias, donde los compradores (59%) tienen mayor peso que los inquilinos (41%), lo que se debe a los altos precios del mercado del alquiler, que le llevan a moderar su volumen, según explica la portavoz del portal María Matos.
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