En Cataluña, 140 zonas de tensiones urbanas podrían verse afectadas por restricciones en la compra de viviendas

En Cataluña, 140 zonas de tensiones urbanas podrían verse afectadas por restricciones en la compra de viviendas

La compra de viviendas en Cataluña podría verse limitada en un futuro próximo. Según fuentes oficiales, un total de 140 zonas de tensiones urbanas en la región podrían ser objeto de restricciones en la adquisición de inmuebles. Esta medida se enmarca en el esfuerzo del gobierno autonómico por controlar el alza de precios en el mercado inmobiliario y garantizar el acceso a la vivienda para los ciudadanos con menos recursos. Las zonas afectadas se encuentran principalmente en áreas urbanas con alta demanda de viviendas, como Barcelona y su área metropolitana. La implementación de estas restricciones tiene como objetivo frenar la especulación inmobiliaria y promover un mercado más justo y sostenible.

Cataluña, epicentro de la crisis inmobiliaria: zonas de tensiones urbanas podrían verse afectadas por restricciones

El Govern de Cataluña ha presentado una batería de medidas para frenar la especulación inmobiliaria en la región. Una de las propuestas más destacadas es la prohibición temporal de la compra de viviendas en zonas tensionadas, con el fin de limitar la adquisición de propiedades para uso habitual o alquiler asequible.

Esta medida forma parte de una serie de iniciativas que se negociarán con los socialistas en las próximas semanas y tendrían que aprobarse en el Congreso de los Diputados. El objetivo es luchar contra la especulación de los precios y limitar la subida de los alquileres en áreas con alta demanda.

El Índice de Precios de Referencia, una herramienta para controlar los alquileres

El Índice de Precios de Referencia entró en vigor en marzo pasado y establece el precio máximo y mínimo del alquiler en las zonas tensionadas. En Cataluña, 140 municipios se han visto afectados por esta medida, ya que son las propias comunidades autónomas las que solicitan la aplicación de este índice.

El índice fija el límite máximo de la renta de los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda, según el rango publicado por el Ministerio de Vivienda. Esto significa que los propietarios de viviendas en zonas tensionadas no podrán cobrar más del precio establecido por el índice.

¿Cuáles son las zonas afectadas?

El índice se aplica en la firma de nuevos contratos de arrendamiento en viviendas que se encuentran en zonas declaradas como tensionadas, es decir, aquellas en las que se ha producido un incremento sostenido en los precios de los alquileres en los últimos años.

En el caso de Cataluña, solo 140 localidades cumplen con los requisitos para ser consideradas zonas tensionadas. Estas localidades son aquellas en las que la carga media del alquiler o la hipoteca, los gastos y los suministros básicos superen el 30% de los ingresos medios del hogar.

A continuación, se presentan los 140 municipios catalanes que se verán afectados por la aplicación del Índice de Precios de Referencia:

Abrera, Alella, Amposta, Arenys de Mar, Arenys de Munt, Argentona, Badalona, Badia del Vallès, Balaguer, Banyoles, Barberà del Vallès, Barcelona, Berga, La Bisbal d'Empordà, Blanes, Cabrera de Mar, Cabrils, Caldes de Montbui, Caldes d'Estrac, Calella, Calldetenes, Cambrils, Canet de Mar, La Canonja, Canovelles, Cardedeu, Castellar del Vallès, Castellbisbal, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cervelló, Cervera, Corbera de Llobregat, Cornellà de Llobregat, Cubelles, Esparreguera, Esplugues de Llobregat, Falset, Figueres, Les Franqueses del Vallès, La Garriga, Gavà, Girona, Granollers, Guissona, L'Hospitalet de Llobregat, Igualada, La Llagosta, Lleida, Llinars del Vallès, Lloret de Mar, Malgrat de Mar, Manlleu, Manresa, El Masnou, Matadepera, Mataró, Molins de Rei, Mollerussa, Mollet del Vallès, Montcada i Reixac, Montgat, Montmeló, Montornès del Vallès, Móra la Nova, Olesa de Montserrat, Olot, Palafolls, Palafrugell, Palamós, Palau-solità i Plegamans, El Papiol, Parets del Vallès, Pineda de Mar, Polinyà, Porqueres, El Prat de Llobregat, Premià de Dalt, Premià de Mar, Puigcerdà, Reus, Ripoll, Ripollet, La Roca del Vallès, Roquetes, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adrià de Besòs, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Boi de Llobregat, Sant Celoni, Sant Climent de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Esteve Sesrovires, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Fost de Campsentelles, Sant Fruitós de Bages, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Pol de Mar, Sant Quirze del Vallès, Sant Sadurní d'Anoia, Sant Vicenç de Montalt, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Cervelló, Santa Coloma de Farners, Santa Coloma de Gramenet, Santa Margarida de Montbui, Santa Perpètua de Mogoda, Santa Susanna, Sarrià de Ter, La Seu d'Urgell, Sitges, Solsona, Sort, Tarragona, Tàrrega, Teià, Terrassa, Tiana, Tona, Torelló, Torredembarra, Torrelles de Llobregat, Tortosa, Tremp, Vallirana, Valls, El Vendrell, Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès, Vilanova del Camí, Vilanova i la Geltrú, Vilassar de Dalt, Vilassar de Mar.

Estas medidas buscan frenar la especulación inmobiliaria y limitar la subida de los alquileres en áreas con alta demanda. El Govern de Cataluña espera que estas iniciativas contribuyan a hacer que el alquiler sea más asequible para los ciudadanos.