El tipo de interés interbancario de la zona euro cae de nuevo y rebaja por primera vez la media mensual del 3% desde 2022

El tipo de interés interbancario de la zona euro cae de nuevo y rebaja por primera vez la media mensual del 3% desde 2022

En un movimiento esperado por los analistas, el tipo de interés interbancario de la zona euro ha experimentado una nueva caída, alcanzando un nivel histórico. Por primera vez desde 2022, la media mensual del tipo de interés se sitúa por debajo del 3%, lo que supone una buena noticia para los inversores y los consumidores. Este descenso se produce en un contexto de estabilización económica en la región, que ha llevado a una disminución de la inflación y a una mayor estabilidad financiera. Los expertos ven esta tendencia como un paso positivo hacia una recuperación económica más sólida en la zona euro.

Euríbor cae por primera vez en un 2,921% y beneficia a los hipotecados

El euríbor registra un nuevo descenso y este miércoles 18 de septiembre de 2024 alcanza un 2,921%, lo que supone una cifra inferior al 3% por primera vez desde noviembre de 2022.

Este dato beneficia directamente a los hipotecados, ya que el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España apunta a descuentos en las cuotas de las hipotecas que en algunos casos pueden superar los 2.300 euros anuales.

La senda de descenso del euríbor

Este mes sigue la senda de descenso que se notó sobre todo a partir del mes de julio. En agosto arrancó en mínimos y la tendencia se mantuvo hasta el final, dejando una media mensual del 3,039%, su mayor bajada interanual en 11 años.

Ahora, pasada la primera mitad de septiembre, la media al cierre del mes podría también romper la barrera del 3%, porcentaje que se corresponde con el más bajo de los últimos dos años, estando muy lejos del más del 4,1% de septiembre de 2023.

Impacto en las hipotecas

En algunos casos concretos, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con revisión anual, y un tipo de interés de euríbor más diferencial del 0,99% verá cómo su cuota mensual se reduce hasta 97 euros al mes: de pagar 811,02 euros pasará a abonar tras esta revisión 714 euros.

Esto supone, igualmente, un abaratamiento en su hipoteca de 1.164 euros al año. Y, en caso de que la cuantía inicial de la hipoteca ascendiera a los 300.000 euros, con las mismas características mencionadas en el caso anterior, la rebaja sería todavía mayor: 194 euros al mes o, lo que es lo mismo, 2.328 euros anuales, según datos de iAhorro.

Qué pasará ahora con las hipotecas

Esta bajada seguramente mejorará un poco la situación del mercado hipotecario español. Según iAhorro, las entidades financieras tienen previsto mejorar sus ofertas hipotecarias entre finales de septiembre y principios de octubre, bajando sobre todo los intereses a pagar por las hipotecas fijas y mixtas.

No creemos que haya nueva reducción de tipos en la próxima reunión del BCE, prevista para el 17 de octubre. Otra cosa será en la prevista para el 12 de diciembre, cuando sí esperamos que el organismo europeo vuelva a reducir los tipos de interés, lo que no sabemos es cuánto.

Impacto en el precio de la vivienda

El giro de la política monetaria del BCE hacia una postura más flexible tendrá un impacto considerable en la evolución del mercado inmobiliario en España. El impacto inmediato será para los créditos hipotecarios a tipo variable, ya que la mayoría de ellos están referenciados al euríbor.

Este índice lleva en positivo desde el mes de abril de 2022, y marcó su punto más álgido con 4,160 % en octubre de 2023. Sin embargo, ya registra una media mensual del 3,166 % en agosto de 2024, la mayor bajada en más de una década.

Además, la progresiva bajada de tipos condicionará la evolución del euríbor, haciendo que caiga más rápido de lo que se esperaba, por lo que las previsiones apuntan a que quizás a cierre de este año pueda acercarse al 2,5% e iniciar una senda de estabilización, apunta Fotocasa.