Tendrá un Paseo Gordo: El Gobierno Anuncia Ventajas Fiscales para Jóvenes que Compran su Primera Vivienda

Tendrá un Paseo Gordo: El Gobierno Anuncia Ventajas Fiscales para Jóvenes que Compran su Primera Vivienda

En un intento por fomentar la independencia y el acceso a la vivienda entre los jóvenes, el Gobierno ha anunciado un paquete de ventajas fiscales para aquellos que estén comprando su primera vivienda. Esta medida, que busca reducir la carga financiera que supone la adquisición de una vivienda, es una respuesta a la creciente preocupación por la situación de los jóvenes en el mercado inmobiliario. Con esta iniciativa, el Gobierno busca impulsar la independencia y la estabilidad económica de los jóvenes, permitiéndoles disfrutar de una mayor tranquilidad y seguridad en su primera vivienda. A continuación, exploraremos los detalles de esta medida y cómo afectará a los jóvenes que buscan adquirir su primer hogar.

El Gobierno Anuncia Ventajas Fiscales para Jóvenes que Compran su Primera Vivienda

El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda a los colectivos que tienen mayores dificultades para comprar una casa. En este sentido, el Gobierno de España ofrece diferentes ventajas fiscales para jóvenes que desean adquirir su primera vivienda.

Subvenciones y Bonificaciones para Jóvenes que Quieren Adquirir su Hogar

Una de las ventajas fiscales más destacadas es la subvención que se ofrece a los jóvenes para ayudarles a comprar su vivienda. Esta ayuda puede alcanzar hasta 10.800 euros, con un límite del 20% sobre el precio total de compra de la vivienda.

Para poder acceder a esta subvención, es necesario cumplir con ciertos requisitos, como tener hasta 35 años, que el precio de la vivienda sea inferior a 120.000 euros, y que esté destinado a ser el domicilio permanente y habitual durante al menos 5 años. Además, no se puede ser usufructuario o propietario de otra vivienda, la unidad de convivencia del solicitante puede cobrar hasta tres veces el IPREM, y el inmueble debe encontrarse en un municipio de hasta 10.000 habitantes.

Es importante tener en cuenta que, aunque se trata de una ayuda a nivel estatal, debe ser solicitada en la comunidad autónoma en la que se vaya a adquirir la vivienda.

Ventajas Fiscales en la Compra de Viviendas para Jóvenes

Comprar una vivienda supone tener que hacer frente a una serie de gastos iniciales de compraventa, como el IVA, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Sin embargo, existen deducciones en algunas comunidades autónomas para facilitar la compra de viviendas por parte de los menores de 35 años.

En lo que respecta al IRPF, es un impuesto que varía cada año y que puede aumentar el porcentaje de deducción en la declaración de la Renta. En este sentido, durante el presente año ha habido deducciones en Asturias, Aragón, Andalucía, Comunidad Valenciana, Murcia y Castilla y León.

Por su parte, el ITP no es un impuesto que sea común a nivel estatal, sino que depende de cada comunidad autónoma, con grandes diferencias de unas a otras. Por ejemplo, mientras que en Cataluña puede llegar a alcanzar el 11%, en el País Vasco es del 4%. En regiones como Extremadura, Andalucía, Aragón, Castilla y León, Región de Murcia, Castilla-La Mancha o Canarias, es más bajo para los menores de 35 años.

En lo que respecta al IAJD, es un impuesto con una cuota fija referente al papel timbrado sobre el que se extienden los documentos notariales y otra variable aplicada sobre el registro del inmueble. Sin embargo, se trata de un impuesto bastante homogéneo en todo el territorio, encontrándose entre el 0,5% y el 1,5%.

En función de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda que desean adquirir, existirá la posibilidad de disfrutar de una serie de bonificaciones y ventajas fiscales. A todo lo anterior hay que sumar las subvenciones directas, exenciones fiscales e incluso préstamos sin intereses que se ofrecen en algunas localidades alrededor del territorio nacional.

Por ello, conviene ponerse en manos de un asesor profesional para poder disfrutar de todas las ventajas posibles.