¿Qué son las hipotecas bonificadas? Entrevista a expertos para descubrir los beneficios y ventajas de este tipo de financiamiento

¿Qué son las hipotecas bonificadas? Entrevista a expertos para descubrir los beneficios y ventajas de este tipo de financiamiento

En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, las hipotecas bonificadas se han convertido en una opción atractiva para aquellos que buscan financiar su vivienda de manera más accesible y segura. Pero, ¿qué son las hipotecas bonificadas? y qué beneficios y ventajas ofrecen en comparación con otras opciones de financiamiento. En esta entrevista, hemos reunido a expertos en el sector para desentrañar los misterios de este tipo de financiamiento y descubrir cómo pueden ahorrar dinero y garantizar su inversión. ¿Estás listo para descubrir los secretos de las hipotecas bonificadas?

Descubre los beneficios y ventajas de las hipotecas bonificadas

Al adquirir una nueva vivienda en España, lo más habitual es contratar una hipoteca, ya sea fija o variable, la cual tendrá una serie de condiciones que dependen de lo negociado con la entidad bancaria. Sin embargo, existen las hipotecas bonificadas, que son aquellas que tienen un tipo de interés reducido si se contratan de forma adicional otros productos.

¿Qué son las hipotecas bonificadas?

Las hipotecas bonificadas son aquellas que reciben un descuento o bonificación en el tipo de interés que depende de los productos asociados o combinados que sean contratados en el mismo banco. Algunas de estas bonificaciones vienen dadas por la domiciliación de la nómina o contratar un seguro (de vida, de hogar o de protección de pagos). En función de cuál sea el producto adicional contratado, será aplicado un descuento u otro en el tipo de interés nominal de una hipoteca bonificada.

Además, aunque no sucede en todos los casos (y con determinados límites), cuantos más productos se compren, mayor será la bonificación a recibir.

¿Cuánto puedo ahorrar si amortizo un préstamo con antelación?

Para saber si es mejor optar por una hipoteca bonificada o sin bonificar, conviene hacer números, ya que además del tipo de interés se debe valorar el coste total de la hipoteca. En un principio, el tipo de interés de la hipoteca bonificada siempre será más reducido por contratar una serie de productos combinados, provocando que la cuota hipotecaria sea inferior.

Sin embargo, a la hora de hacer una suma del importe de estos productos durante los años que dura la hipoteca, el coste total de la hipoteca bonificada será superior a la hipoteca sin bonificar. Por lo tanto, se deben analizar detenidamente los productos que ofrece el banco y su correspondiente bonificación para comprobar si resulta interesante su contratación.

Importancia de los seguros

En lo que respecta a los seguros, se debe tener en cuenta que, cuando se firma la hipoteca, tan solo es obligatorio el seguro de incendios, que es una de las coberturas habituales en los seguros de hogar, si bien es recomendable contar con un seguro de vida y del hogar. Aunque la entidad bancaria puede ofrecerlos, no existe la obligación de contratarlo, si bien siempre es preferible revisar las coberturas, sus condiciones, y el coste de las pólizas, así como la bonificación a conseguir si se contrata con el propio banco o es más interesante recurrir a otra compañía.

Penalizaciones en caso de eliminar productos

De igual modo, hay que tener claras posibles penalizaciones en la hipoteca si se elimina algún producto contratado, ya que este hecho podría provocar una subida del tipo de interés y de la cuota, además de reducir el ahorro conseguido con la hipoteca bonificada.

Elección de la hipoteca adecuada

Por lo tanto, a la hora de elegir entre los diferentes tipos de hipotecas, conviene analizar las propuestas que ofrecen los distintos bancos, atendiendo a la TAE para poder conocer las bonificaciones y gastos a los que se está suscribiendo, además de analizar cada una de las condiciones para poder seleccionar la hipoteca que más se ajuste a las necesidades de cada persona.