El tipo de interés Euríbor registra su nivel más bajo en 12 años y los descuentos en hipotecas alcanzan los 2,000 euros

El tipo de interés Euríbor registra su nivel más bajo en 12 años y los descuentos en hipotecas alcanzan los 2,000 euros

En un contexto económico marcado por la incertidumbre y la volatilidad, el tipo de interés Euríbor ha registrado un nivel históricamente bajo, alcanzando su mínimo en 12 años. Esta tendencia a la baja ha generado un escenario muy beneficioso para los propietarios y futuros compradores de viviendas, ya que los descuentos en hipotecas han llegado a alcanzar los 2,000 euros. Esta noticia supone un alivio para las familias y los particulares que buscan adquirir una vivienda, ya que podrán acceder a créditos hipotecarios a tasas de interés muy bajas, lo que reducirá considerablemente la carga financiera de las cuotas mensuales.

Euríbor registra su nivel más bajo en años: descuentos en hipotecas alcanzan los 2.400 euros

El euríbor continúa a la baja, y hoy, 1 de octubre, se queda en el 2,749%, un diferencial que no se veía desde diciembre de 2012. Este dato abre la puerta a grandes descuentos en la gran mayoría de las hipotecas firmadas en España.

Según los expertos, septiembre deja descuentos en las cuotas hipotecarias que han superado los 2.000 euros anuales en muchos casos. Al euríbor le ha sentado muy bien la bajada de tipos del Banco Central Europeo (BCE). Además, a la fiesta se ha unido la Fed, dejando un panorama de tipos más bajos de cara a la última parte del año, señalan desde iAhorro.

Cuánto baja la hipoteca en la revisión de septiembre

En algunos casos concretos, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con revisión anual, y un tipo de interés de euríbor más diferencial del 0,95% verá cómo su cuota mensual se reduce hasta 100 euros al mes. Esto supone un abaratamiento en su hipoteca de 1.200 euros al año.

Y, en caso de que la cuantía inicial de la hipoteca ascendiera a los 300.000 euros, con las mismas características mencionadas en el caso anterior, la rebaja sería todavía mayor: 200 euros al mes o, lo que es lo mismo, 2.400 euros anuales, según datos de iAhorro.

La próxima reunión del BCE

La próxima reunión que mantendrá el BCE está prevista para el 17 de octubre. Queda poco más de un mes y servirá, más que nada, para evaluar la situación de la economía tras la bajada de este jueves. No creemos que haya nueva reducción de tipos en esa cita. Otra cosa será en la prevista para el 12 de diciembre.

Entonces sí esperamos que el organismo europeo vuelva a reducir los tipos de interés, lo que no sabemos es cuánto. Hay dos posibilidades: que los baje 0,25 puntos, como viene haciendo hasta ahora, o que esa disminución sea más pronunciada, de hasta 0,5 puntos, señalan desde iAhorro.

Cómo afecta al precio de la vivienda

El giro de la política monetaria del BCE hacia una postura más flexible tendrá un impacto considerable en la evolución del mercado inmobiliario en España. El impacto inmediato será para los créditos hipotecarios a tipo variable, ya que la mayoría de ellos están referenciados al euríbor.

Este índice lleva en positivo desde el mes de abril de 2022, y marcó su punto más álgido con 4,160 % en octubre de 2023. Sin embargo, ya registra una media mensual del 3,166 % en agosto de 2024, la mayor bajada en más de una década.

¿Es momento para comprar una casa?

Sin tener en cuenta la evolución del precio de la vivienda en la ecuación, muchos españoles se encuentran ante el dilema de si es mejor comprar ya o esperar unos meses para que endeudarse les salga algo más económico. Según los analistas, la institución monetaria proseguirá con los descensos de manera paulatina hasta llegar al 2,5%, un nivel que los analistas dan por bueno al considerar que permitirá a la banca mantener los márgenes sin que la economía sufra.