La contratación de hipotecas inversas sigue siendo un fenómeno minoritario entre los mayores

La contratación de hipotecas inversas sigue siendo un fenómeno minoritario entre los mayores

En un momento en el que la planificación financiera para la edad adulta es más importante que nunca, una de las opciones que los mayores tienen a su disposición es la hipoteca inversa. Sin embargo, según los últimos datos, la contratación de este tipo de productos financieros sigue siendo un fenómeno minoritario entre los adultos mayores. A pesar de las ventajas que ofrecen, como la posibilidad de obtener una renta adicional para mejorar su calidad de vida, la mayoría de los mayores siguen mostrando desconfianza hacia este tipo de instrumentos. ¿Cuáles son los motivos detrás de esta tendencia? ¿Qué medidas se necesitan para fomentar la adopción de las hipotecas inversas entre los adultos mayores?

La contratación de hipotecas inversas sigue siendo un fenómeno minoritario entre los españoles

Según un estudio publicado por el Consejo General del Notariado con motivo del Día Internacional de las Personas de Edad, las hipotecas inversas tienen un tirón muy escaso entre los mayores españoles.

Para optar por una hipoteca inversa, es necesario tener al menos 65 años. Sin embargo, la formalización de este tipo de hipotecas ha crecido de manera tímida, pasando de 31 registros en 2017 a 143 en la primera mitad del 2024.

En 2023, la formalización de hipotecas inversas no solo no creció en tasa interanual, sino que hubo un fuerte descenso del 25,5%, pasando de 549 a 409. Según el estudio, la formalización de hipotecas inversas sigue siendo minoritaria.

Con la hipoteca inversa, el propietario de una vivienda recibe una cantidad de dinero de una sola vez o en forma de renta periódica, utilizando su inmueble como garantía real. Sin embargo, este tipo de hipoteca no parece ser muy popular entre los españoles.

Otras opciones notariales más populares

El informe de los notarios refleja que los testamentos y los poderes generales y preventivos representaron el 98% de los actos de autonomía personal y protección patrimonial realizados en el primer semestre de 2024.

El número de testamentos, aunque con variaciones anuales, sigue siendo el acto notarial más frecuente. Los poderes, tanto generales como preventivos, muestran un crecimiento sostenido desde 2017.

Cataluña, Andalucía y Madrid son las comunidades autónomas con mayor número de actos notariales de este tipo. Estas tres comunidades concentraron la mayor parte de los actos autorizados entre 2017 y 2024 (más de 3,2 millones), siendo los testamentos el tipo de acto más frecuente en todo el país.

La planificación jurídica en las etapas avanzadas de la vida

La autorización de los actos notariales de autonomía personal y protección patrimonial se intensifica a partir de los 45 años, con un crecimiento significativo en las personas mayores de 65 años, quienes recurren sobre todo a actos como testamentos, voluntades anticipadas e hipotecas inversas.

Esto refleja la necesidad de planificación jurídica en las etapas avanzadas de la vida. Las mujeres tienden a utilizar más los actos notariales relacionados con la planificación futura, como los documentos de voluntades anticipadas y las hipotecas inversas.

En cambio, los testamentos y los poderes presentan una distribución más equilibrada entre hombres y mujeres.