El tipo de interés Euríbor registra un descenso en un contexto de inestabilidad económica global, acentuada por la escalada bélica en Oriente Medio

El tipo de interés Euríbor registra un descenso en un contexto de inestabilidad económica global, acentuada por la escalada bélica en Oriente Medio

En un contexto de inestabilidad económica global, caracterizado por una escalada bélica en Oriente Medio, el tipo de interés Euríbor ha registrado un descenso en las últimas semanas. Esta tendencia a la baja se ha vuelto especialmente relevante en un momento en que los inversores buscan refugio en activos más seguros y los gobiernos intentan impulsar la actividad económica. El Euríbor, que es el tipo de interés al que se refiere la mayoría de los préstamos hipotecarios en España, ha caído por debajo del 1% anual, lo que puede tener un impacto significativo en la economía española y europea.

Euríbor registra descenso histórico en plena escalada bélica en Oriente Medio

El euríbor sigue a la baja, y hoy, 3 de octubre, se queda en el 2,735%. Un día más sigue bajando y anota mínimos desde 2012, en plena escalada bélica en Oriente Medio. En términos anuales se compara con el dato más alto del euríbor de los últimos años, lo que aviva la esperanza de nuevas grandes rebajas en las cuotas hipotecarias.

En septiembre, en algunos casos han superado los 2.400 euros anuales. De seguir así, y según los expertos, octubre cogerá el testigo e incluso dará más alegrías. Al euríbor le ha sentado muy bien la bajada de tipos del Banco Central Europeo (BCE). Además, a la fiesta se ha unido la Fed, dejando un panorama de tipos más bajos de cara a la última parte del año, señalan desde iAhorro.

Bajada de tipos de interés: ¿Cuál es el impacto en las hipotecas y el mercado inmobiliario?

La decisión de la próxima reunión del BCE será clave para las previsiones de 2025, concluye Laura Martínez. ¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de septiembre? En algunos casos concretos, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con revisión anual, y un tipo de interés de euríbor más diferencial del 0,95% verá cómo su cuota mensual se reduce hasta 100 euros al mes. Esto supone un abaratamiento en su hipoteca de 1.200 euros al año.

Y, en caso de que la cuantía inicial de la hipoteca ascendiera a los 300.000 euros, con las mismas características mencionadas en el caso anterior, la rebaja sería todavía mayor: 200 euros al mes o, lo que es lo mismo, 2.400 euros anuales, según datos de iAhorro.

Euríbor mínimos desde 2012: ¿Es el momento ideal para comprar una casa o esperar a ver cómo evoluciona el mercado?

¿Cuándo es la próxima reunión del BCE? La próxima reunión que mantendrá el BCE está prevista para el 17 de octubre. Queda poco más de un mes y servirá, más que nada, para evaluar la situación de la economía tras la bajada de este jueves. No creemos que haya nueva reducción de tipos en esa cita. Otra cosa será en la prevista para el 12 de diciembre.

Entonces sí esperamos que el organismo europeo vuelva a reducir los tipos de interés, lo que no sabemos es cuánto. Hay dos posibilidades: que los baje 0,25 puntos, como viene haciendo hasta ahora, o que esa disminución sea más pronunciada, de hasta 0,5 puntos, señalan desde iAhorro.

Por su parte, el director general de idealista/hipotecas, Juan Villén, apunta que aún queda camino por recorrer, ya que los datos de inflación, crecimiento económico y empleo de los próximos meses serán claves para ver si esta senda de recortes continua o si, por el contrario, el BCE sigue siendo prudente a la hora de ajustar tipos.

¿Cómo afecta al precio de la vivienda? El giro de la política monetaria del BCE hacia una postura más flexible, tendrá un impacto considerable en la evolución del mercado inmobiliario en España. El impacto inmediato será para los créditos hipotecarios a tipo variable, ya que la mayoría de ellos están referenciados al euríbor.

Este índice lleva en positivo desde el mes de abril de 2022, y marcó su punto más álgido con 4,160 % en octubre de 2023. Sin embargo, ya registra una media mensual del 3,166 % en agosto de 2024, la mayor bajada en más de una década.

Además, la progresiva bajada de tipos condicionará la evolución del euríbor, haciendo que caiga más rápido de lo que se esperaba, por lo que las previsiones apuntan a que quizás a cierre de este año pueda acercarse al 2,5% e iniciar una senda de estabilización, apunta Fotocasa.

¿Es momento para comprar una casa? Sin tener en cuenta la evolución del precio de la vivienda en la ecuación, muchos españoles se encuentran ante el dilema de si es mejor comprar ya o esperar unos meses para que endeudarse les salga algo más económico. Según detallamos este fin de semana en La Información, entre las casas de análisis va calando la idea de que la institución monetaria proseguirá con los descensos de manera paulatina hasta llegar al 2,5%, un nivel que los analistas dan por bueno al considerar que permitirá a la banca mantener los márgenes sin que la economía sufra.