¿Embarcándote en el mundo de la propiedad y la reforma? ¡Lo primero que debes saber antes de comprar y reforcar tu hogar ideal! ¿Te gustaría que te a

¿Embarcándote en el mundo de la propiedad y la reforma? ¡Lo primero que debes saber antes de comprar y reforzar tu hogar ideal!

Si estás pensando en comprar o reformar tu hogar ideal, es importante que tengas en cuenta algunos aspectos clave antes de tomar una decisión. La propiedad y la reforma pueden ser un proceso emocionante, pero también pueden ser complejos y costosos si no se hace de la manera correcta. En este artículo, te proporcionaremos los consejos y trucos esenciales que debes saber antes de embarcarte en este viaje. Desde la evaluación de la propiedad hasta la planificación de la reforma, te guiarán a través de los pasos necesarios para encontrar el hogar de tus sueños. ¿Te gustaría que te ayude a encontrar la información que necesitas?

¿Listo para encontrar tu hogar ideal? ¡Consejos para comprar y reforzar sin sorpresas!

La mayoría de los españoles sueñan con tener una casa propia, pero el precio de la vivienda cada vez es más caro. Según Fotocasa, el 14% de la población española busca una casa en propiedad. Sin embargo, la experta María Matos prevé un encarecimiento causado por la bajada de tipos de interés y la limitada oferta.

La vivienda está en un contexto de gran desequilibrio entre oferta y demanda, indica Matos, que calcula un 78% de compradores frente a un 16% de vendedores. En este contexto, comprar un inmueble que necesite reformas puede ser una idea atractiva, ya que se pueden encontrar por un precio más económico.

La reforma del hogar: ¡Lo que debes saber antes de comprar y revender tu propiedad!

El parque de vivienda español está muy envejecido. Según Fotocasa, la mitad de las viviendas han sido construidas antes de 1980, por lo que muchas de ellas requieren rehabilitación o reformas para adaptarse a los estándares actuales de habitabilidad, eficiencia energética y seguridad. Esto causa un encarecimiento general de las viviendas, pero puede ser una ventaja para quienes quieran adquirir una casa más barata para habitarla o usarla como vehículo de inversión.

En el portal de Fotocasa se pueden encontrar inmuebles de 60 metros cuadrados en la ciudad de Madrid para reformar desde 62.000 euros en el barrio de Villaverde (1.033 euros m2). Mientras, el precio medio de la vivienda en la capital es de 453.939 euros según su índice de precios y en este barrio el metro cuadrado cuesta 1.804 euros, un 42% superior que el precio de esta vivienda.

A quién se recomienda hacer House Flipping? David Chamás, gerente de la plataforma Huspy, considera que el House Flipping es ideal para inversores con experiencia, que conocen el mercado inmobiliario o han realizado reformas previamente, y tienen capacidad para gestionar y coordinar el proceso. En Fotocasa concuerdan con este planteamiento e indican que este tipo de inversión suelen realizarla los profesionales del sector inmobiliario, como arquitectos y gestores de obra, para asegurar el éxito de la reforma.

Compran un estadio por 1 dólar y lo convierten en un complejo de apartamentos de lujo. Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro también recomienda esta operación a los compradores que tienen como objetivo entrar a vivir en la casa pero no de forma inmediata. Este perfil puede aprovechar un precio más bajo para luego ir poco a poco haciendo paulatinamente las reformas necesarias.

Primeros pasos para hacer house flipping

Desde Huspy recomiendan ser muy críticos con el análisis previo a tomar la decisión de inversión. Estos son los factores que la compañía considera como los más importantes a tener en cuenta:

• El precio del metro cuadrado. Se debe analizar el precio medio de la zona y las posibilidades de mejora. Si compramos en un precio más elevado de la media de la zona de precio por metro cuadrado, tendremos menos posibilidades de conseguir una subida de precio posterior que nos haga rentabilizar nuestra compra.
• Estado del inmueble. Hay que evaluar el estado estructural del edificio y las instalaciones. Un arquitecto o técnico especializado puede ayudar a determinar si la reforma es viable y qué coste aproximado tendría.
• Licencias y normativas. Es importante informarse sobre las licencias necesarias para la reforma y asegurarse de cumplir con las normativas locales. En Huspy indican que en muchas áreas de Madrid hay regulaciones específicas, sobre todo en edificios históricos. En iAhorro señalan que en las áreas rurales también pueden encontrarse normativas restrictivas.
• Presupuesto y financiación. Se tiene que definir un presupuesto claro que incluya no solo el coste de la compra, sino también los gastos de la reforma, licencias y posibles imprevistos.