¿Lograr una hipoteca más asequible a través de un comparador de hipotecas? ¡Descúbrelo aquí!
En un mercado hipotecario cada vez más competitivo, encontrar la hipoteca ideal puede ser un desafío para muchos consumidores. Sin embargo, gracias a la tecnología y la innovación, ahora es posible comparar ofertas de diferentes entidades financieras de manera rápida y sencilla. Un comparador de hipotecas es una herramienta valiosa que te permite evaluar las opciones disponibles en el mercado y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades. En este artículo, exploraremos cómo utilizar un comparador de hipotecas para ahorrar dinero y encontrar una hipoteca más asequible.
Descubre cómo un comparador de hipotecas puede ahorrarte miles de euros en intereses
El precio de la vivienda sigue subiendo
El precio medio del metro cuadrado alcanza los 2.150 euros, según los datos de Idealista del mes de julio, un 0,7% más que el mes pasado y un 7,9% por encima del dato de julio de 2023. Por tanto, las familias piden préstamos más altos para poder adquirir vivienda.
La búsqueda de hipotecas más baratas
Frente a esta situación, se buscan métodos para conseguir hipotecas más baratas y, por tanto, aunque sea pagando menos intereses, conseguir disminuir la futura deuda. Uno de los métodos utilizados para facilitar la búsqueda de hipoteca son las empresas intermediarias, agentes conocidos como brókeres hipotecarios que facilitan el proceso de búsqueda de la mejor hipoteca e incluso llegan a negociar por el titular un préstamos más barato.
Ventajas de los brókeres hipotecarios
Los brókeres hipotecarios ofrecen un servicio personalizado a sus clientes que incluye acompañamiento, resolución de dudas y ayuda a comparar y a negociar con las entidades bancarias. En concreto, existen dos tipos de agentes, según han explicado desde la consultora hipotecaria Bayteca para La Información.
Tipo de brókeres hipotecarios
En primer lugar, los que ofrecen un servicio gratuito y realizan estudios de cada caso, se hacen cargo de los trámites y entregan las ofertas para que los clientes elijan con qué entidad quieren contratar, algunos de los que llevan a cabo este servicio son Kelisto, iAhorro e Idealista. En este caso, los intermediarios obtienen el beneficio de comisiones que cobran a los bancos con los que se contratará finalmente la hipoteca.
Y, en segundo lugar, los que cobran a los clientes. En este caso ofrecen apoyo durante la tasación, la emisión y la explicación del formulario de estimación de intereses y notificaciones (FEIN), un proceso ofrecido, por ejemplo, por Bayteca.
Cuánto dinero puedo ahorrar con un bróker
En Idealista calculan que normalmente pueden conseguir una rebaja del 20% en los tipos de interés respecto a las ofertas iniciales de los bancos. Pero son conscientes de que los clientes pueden conseguir las mismas condiciones que los intermediarios si van por su cuenta a negociar.
Marcelo Siquiera, líder de operaciones de Bayteca, también ha declarado: es impreciso estimar un valor, ya que el ahorro depende de cada caso. Algunos factores determinantes son los tipos de interés y quitar o conseguir una oferta con otro banco que tenga menos vinculaciones. Aun así, asevera que sus clientes consiguen hasta un 100% de financiación.
Desde iAhorro explican que han llegado a conseguir una rebaja del 1% en los tipos de interés respecto a las ofertas tradicionales de la banca. Además, sus clientes se ahorraron entre 21.300 y 42.700 euros en el pago de sus intereses a tipo fijo durante el segundo trimestre de 2024. Mientras, la rebaja para el primer año de las hipotecas a tipo variable ha sido de entre 3.600 y 7.200 euros.
En Kelisto calculan que solo usando el comparador un cliente se encuentran diferencias de hasta casi el 28% en la tasa de interés entre la entidad más cara y la más barata. Un usuario que buscara una hipoteca fija de 200.000 euros a 25 años, con la oferta más cara pagaría un interés del 3,6% TIN. Con una cuota de 1.012 euros al mes, acabaría abonando 103.600 euros al banco. En cambio, con más barata (al 2,6% TIN) pagaría una cuota de 907 euros al mes y 72.200 euros en intereses.
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