¿Seguirá disponible la hipoteca de 40 años? Los bancos que siguen ofreciendo esta opción

¿Seguirá disponible la hipoteca de 40 años? Los bancos que siguen ofreciendo esta opción

En un contexto de cambios en la legislación y regulaciones financieras, una de las preguntas que más preocupa a aquellos que buscan adquirir una vivienda es si seguirá disponible la hipoteca de 40 años. Esta opción, que permite a los compradores repartir el pago de su deuda hipotecaria a lo largo de cuatro décadas, ha sido muy popular en España. Sin embargo, con la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, surgen dudas sobre su futuro. A continuación, analizamos la situación actual y descubrimos qué bancos siguen ofreciendo esta opción, permitiendo a los compradores planificar su futuro con mayor tranquilidad.

Hipotecas de 40 años: ¿dónde se pueden encontrar en España?

En España, los bancos ofrecen una amplia variedad de hipotecas adaptadas a los diferentes perfiles de los clientes, como préstamos dirigidos a autónomos, funcionarios o aquellos que desean comprar una casa para reformar. Sin embargo, encontrar entidades que permitan al hipotecado amortizar su préstamo en más de 30 años puede ser un desafío.

Antes de la crisis de 2008, no era difícil encontrar ofertas hipotecarias con plazos de amortización más largos, pero actualmente, los interesados en comprar una casa y pagar cuotas más reducidas lo tienen más difícil, aunque no imposible.

Bancos que ofrecen hipotecas de 40 años: condiciones y beneficios

Algunos bancos que operan en España continúan ofreciendo plazos por encima de los 30 años para poder pagar la deuda, aunque bajo ciertas condiciones.

Según los datos facilitados por el comparador hipotecario iAhorro, Banco Santander, Openbank y UCI, entidades del Grupo Santander, pueden llegar a conceder hipotecas con un plazo de amortización mayor de 30 años y un límite de 40. La condición para ello es que el hipotecado no tenga más de 75 años al terminar de pagar la deuda.

Bankinter también puede llegar a los 40 años de plazo de amortización, aunque solo para los interesados en contratar la hipoteca a tipo variable y, al igual que las entidades anteriores, exige que el hipotecado no sobrepase los 75 años al finalizar el pago de la hipoteca.

BBVA, por su parte, podría conceder una hipoteca a 40 años, aunque, en este caso, el banco reduce el límite de edad del hipotecado y exige que su edad al final de la hipoteca no supere los 70 años.

ING, por último, señaló al anunciar recientemente la rebaja del precio en sus hipotecas mixtas que a través de sus hipotecas a tipo mixto los clientes podían extender el período de amortización hasta los 40 años, de los que un máximo de 20 podrían ser a tipo fijo y, el resto, a tipo variable.

VENTAJAS DE PEDIR UNA HIPOTECA A 40 AÑOS

Una de las ventajas más destacadas de pedir una hipoteca a 40 años es que la cuota mensual que el hipotecado tenga que pagar será menor, ya que el importe se divide en más tiempo.

Desde iAhorro recuerdan que la recomendación del Banco de España es que solo se destine al pago de la hipoteca entre el 30% y el 35% del sueldo neto mensual.

Es importante tener en cuenta que con una hipoteca a mayor plazo se pagarán más intereses, a más tiempo, más intereses pagas, indica el comparador.