Multas severas para propietarios de viviendas de alquiler de temporada que no cumplan con el nuevo decreto

Multas severas para propietarios de viviendas de alquiler de temporada que no cumplan con el nuevo decreto

El pasado mes, el Gobierno Regional aprobó un nuevo decreto que establece un marco regulatorio más estricto para los propietarios de viviendas de alquiler de temporada. A partir de ahora, aquellos que no cumplan con los requisitos establecidos en la normativa podrán enfrentar multas severas que pueden alcanzar hasta 6.000 euros. El objetivo de esta medida es proteger los derechos de los turistas y garantizar que las viviendas de alquiler de temporada cumplan con los estándares de calidad y seguridad establecidos. A continuación, se presentan los detalles de esta nueva normativa y las implicaciones para los propietarios de viviendas de alquiler de temporada.

Nuevas multas severas para propietarios de viviendas de alquiler de temporada sin registro

El registro estatal de alquileres temporales y turísticos para combatir el fraude está a punto de ser una realidad. El Consejo de Ministros aprobó enviar a audiencia pública el Real Decreto por el que se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos.

Con esta nueva herramienta, se asegurará que aquellas viviendas que se comercialicen en plataformas digitales deberán figurar en el registro. De este modo, se comprobará que el inmueble cumpla con todos los requisitos legales para funcionar como alquiler vacacional o de temporada y se proporcionará un número de identificación imprescindible para poder anunciarlo en las plataformas online.

La Ventanilla Única Digital: una plataforma para combatir el fraude

La Ventanilla Única Digital actuará como una plataforma en la que se interconectarán los datos de los ayuntamientos, comunidades autónomas, comunidades de propietarios, propietarios y los del registro de la Propiedad. El objetivo es tener toda la información de una misma vivienda en un espacio común y accesible, para poder ser consultado dentro de todos los países de la Unión Europea.

Así, en el caso de los alquileres temporales, se expenderá un código de identificación con vigencia de un año y, cuando se quiera volver a renovar, el arrendador de la vivienda deberá adjuntar toda la documentación que justifique la causalidad del alquiler temporal.

Cómo funcionará el registro de alquileres temporales y turísticos

Con el objetivo de no ralentizar las licencias, se dará a los alojamientos turísticos un código provisional y en el plazo de 15 días se dirá si es firme o no. Una vez se obtenga el número, el propietario de la vivienda turística podrá acudir a una plataforma digital y comercializar el alojamiento.

En caso de que no, se dará al propietario un plazo de siete días para que subsane los posibles errores. De igual manera, las plataformas digitales deberán comprobar en la Ventanilla Única Digital si este número es correcto y corresponde al piso que se está queriendo publicitar.

Los alojamientos turísticos estarán obligados a contar con este número si quieren publicitarse en las plataformas.

Sanciones por incumplimiento

Por el momento, se desconoce si habrá sanciones o cómo se aplicarán las mismas, no obstante, lo que parece claro es que en caso de incumplimiento de la norma, serán las comunidades autónomas y los ayuntamientos quienes asuman el régimen sancionador en base a sus competencias.

Además, los incumplimientos podrán ser perseguidos a través de la ley de consumidores y usuarios.

Es importante que los propietarios de viviendas de alquiler de temporada se ajusten a esta nueva normativa para evitar multas y proteger sus derechos.