Si estás pensando en dar el gran paso y comprar una vivienda de obra nueva, es importante que tengas en cuenta una serie de factores clave para asegurarte de que tu inversión sea una decisión acertada. La compra de una vivienda no es una tarea sencilla, y es fundamental que estés informado sobre los aspectos más importantes que debes considerar antes de tomar una decisión. En este artículo, te presentamos las 6 claves esenciales que debes conocer antes de comprar una vivienda de obra nueva, desde la elección del emplazamiento ideal hasta la importancia de la certificación energética. ¡A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber para encontrar tu vivienda soñada!
Claves Esenciales para Comprar una Vivienda de Obra Nueva sin Sorpresas
- El Mercado Inmobiliario en Tiempos de Inflación
- Aspectos Clave para Comprar una Vivienda
- Planos y Especificaciones: Documentos Clave
- La Memoria de Calidades: Un Documento Fundamental
- La Cláusula por Retraso del Promotor
- Revisar Todas las Hipotecas Disponibles
- La Garantía de Vivienda: Un Aspecto Crucial
El Mercado Inmobiliario en Tiempos de Inflación
El mercado inmobiliario sigue siendo afectado por la inflación, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de marzo. La caída del número de hipotecas firmadas coincide con las subidas de los tipos de interés oficiales, lo que obliga a las entidades bancarias a ajustar la oferta de productos financieros para potenciales clientes.
Aspectos Clave para Comprar una Vivienda
Los expertos del portal financiero iAhorro han elaborado un análisis con los aspectos más importantes que se deben considerar antes de comprar una vivienda, tanto de obra nueva como de segunda mano, para evitar gastos innecesarios y contratiempos.
Planos y Especificaciones: Documentos Clave
Es fundamental valorar con detalle los planos y las especificaciones al comprar una vivienda. Se trata de los documentos que detallan cómo va a ser nuestra vivienda una vez acabada: tamaño de las habitaciones, ubicación de los servicios, materiales utilizados, áreas comunes, etc.
La Memoria de Calidades: Un Documento Fundamental
La memoria de calidades es un documento que indica cuáles serán los acabados de la vivienda de obra nueva y de las zonas comunes. Se trata de un anexo del contrato de compraventa y es vinculante, es decir, es obligatorio que se cumpla lo que indica, apuntan desde iAhorro.
La Cláusula por Retraso del Promotor
Es importante incluir una cláusula en el contrato de compraventa que detalle con exactitud qué pasaría si el promotor de la vivienda de obra nueva incumple alguno de los apartados o si se retrasa en la entrega. ¿Tendría que abonar una penalización? Se trata de la única forma de asegurarnos ante cualquier imprevisto.
Revisar Todas las Hipotecas Disponibles
Al comprar una vivienda de obra nueva no hay obligación de contratar el préstamo hipotecario que nos aconseje la empresa promotora. De hecho, lo más recomendable es hacer una comparativa con diferentes entidades y elegir la opción que más se ajuste a nuestras necesidades.
La Garantía de Vivienda: Un Aspecto Crucial
Al adquirir una vivienda debemos contar con la Garantía de la Vivienda, esto es, una cobertura durante un tiempo concreto de determinados detalles de la casa, como la cobertura por defectos de los acabados o por daños estructurales. Los plazos indicados comienzan a contar desde la entrega de la obra por parte de la constructora, no cuando adquirimos el inmueble, subrayan en iAhorro. De tal manera que si ocurre alguna circunstancia de este tipo se podría hacer una reclamación.
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