- Alivio para hipotecados: euríbor registra aumento diario, pero la media mensual es la más baja en dos años
- El Euríbor baja y los hipotecados se benefician
- La media mensual de Euríbor baja al 3,116%
- Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio
- La mayor caída del Euríbor del año
- Las mejores hipotecas de agosto
Alivio para hipotecados: euríbor registra aumento diario, pero la media mensual es la más baja en dos años
La euríbor, índice de referencia para las hipotecas en España, ha registrado un aumento diario en sus tipos de interés. Sin embargo, y pese a este repunte, la media mensual se sitúa en su nivel más bajo desde hace dos años. Esta tendencia favorable supone un alivio para los hipotecados, que ven cómo sus cuotas mensuales se reducen gracias a la disminución de los costos financieros. Esta noticia llega como un respiro para los propietarios de viviendas, que han sufrido las consecuencias de la subida de los tipos de interés en los últimos meses. A continuación, analizaremos las implicaciones de este cambio en el mercado hipotecario y las expectativas para los próximos meses.
El Euríbor baja y los hipotecados se benefician
El Euríbor, el índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable, ha bajado hoy lunes 26 de agosto, lo que supone una buena noticia para los hipotecados.
Aunque ha aumentado 14 milésimas con respecto al último viernes, se sitúa como el segundo mejor dato del mes de agosto y, por tanto, es uno de los más bajos desde 2022. Esto significa que aquellos que renueven sus hipotecas con el dato de agosto recibirán grandes noticias y un ahorro significativo en la cuota de su hipoteca.
La media mensual de Euríbor baja al 3,116%
La tendencia de la media mensual se mantiene en bajada y desciende con el 3,116% que ha marcado el dato diario. Esto supone una buena noticia para los hipotecados que renueven sus hipotecas con el dato de agosto.
En julio, algunos hipotecados recibieron descuentos en sus revisiones anuales de hasta 1.200 euros. Ahora, con la bajada de hoy 26 de agosto, la media mensual continúa disminuyéndose y baja hasta el 3,18%, el porcentaje más bajo de los últimos dos años y lejos del más del 4% de agosto de 2023.
Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio
En algunos casos concretos, el descuento sube hasta los 1.200 euros. Según los cálculos de iAhorro, con un supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros, sube a 1.267 euros.
La mayor caída del Euríbor del año
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el Euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas.
El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).
Las mejores hipotecas de agosto
Las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:
Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).
Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.
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