Alivio para los propietarios de viviendas: el Euríbor registra su menor valor mensual en 13 meses, pese a subir en un día

Alivio para los propietarios de viviendas: el Euríbor registra su menor valor mensual en 13 meses, pese a subir en un día

En un alivio para los propietarios de viviendas, el Euríbor, índice de referencia para los préstamos hipotecarios en España, ha registrado su menor valor mensual en los últimos 13 meses. Aunque ha experimentado un incremento en un solo día, la tendencia general del índice sigue siendo descendente. Esta bajada del Euríbor puede beneficiar a los propietarios de viviendas que tienen préstamos hipotecarios a tipo de interés variable, ya que podrían reducir sus cuotas mensuales. Sin embargo, es importante seguir de cerca la evolución del índice para aprovechar al máximo este alivio.

Euríbor registra su valor mensual más bajo en meses: un alivio para los propietarios de viviendas

El Euríbor sigue dando un respiro a los hipotecados y, a pesar de experimentar una muy ligera subida con respecto al dato de ayer martes 20 de agosto, la media mensual continúa con la tendencia de bajadas.

A lo largo de estas últimas semanas, el precio del Euríbor se ha mantenido entre el 3,1 y el 3,2, señal de que el Euríbor no deja de enfriarse, alcanzado a su vez el dato más bajo el pasado jueves 15, donde se llegó al 3,117%. Para encontrar los datos más altos, en cambio, hay que remontarse hasta principios de mes, donde se superó esa barrera del 3,2%, manteniéndose por debajo desde el 8 de agosto.

Teniendo esto en cuenta, aquellos que renueven sus hipotecas con el dato de agosto siguen recibiendo buenas noticias, teniendo en el horizonte un ahorro significativo en la cuota de su hipoteca.

Un ahorro significativo

Tras festejar en julio, con descuentos en algunos casos de las hipotecas que superaban los 1.200 euros en sus revisiones anuales, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas variables en España sigue dando alegrías. Agosto arrancó con el dato más bajo de los últimos 13 meses y, ahora, esta cifra continúa reduciéndose.

La media mensual, con la ligera subida de hoy 21 de agosto continúa disminuyéndose y baja hasta el 3,193%, el porcentaje más bajo de los últimos dos años y lejos del más del 4% de agosto de 2023.

Según los cálculos de iAhorro, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros sube a 1.267 euros.

La mayor caída del Euríbor del año

Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el Euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas.

El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).

Concretamente, el Euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).

Las mejores hipotecas de agosto

Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:

Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).

Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del Euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).

Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.