Buena noticia para los hipotecados: Euríbor registra un nuevo descenso

Buena noticia para los hipotecados: Euríbor registra un nuevo descenso

En un alivio para miles de familias que pagan una hipoteca variable, el Euríbor, el índice de referencia para los préstamos hipotecarios en la zona euro, ha registrado un nuevo descenso en su tasa de interés. Esta baja tendencia se ha mantenido durante varios meses, lo que supone una buena noticia para los hipotecados que ven cómo disminuye la carga de sus pagos mensuales. Esta tendencia a la baja se debe a la política monetaria expansiva del Banco Central Europeo, que busca estimular la economía y fomentar el crecimiento. A continuación, analizaremos las implicaciones de esta noticias en el mercado hipotecario y las posibles consecuencias para los hogares españoles.

Euríbor registra nuevo descenso: buena noticia para los hipotecados

Nerea de Bilbao

Todos los hipotecados de España están de enhorabuena. El euríbor hoy baja y da una nueva alegría a los hipotecados. Aunque el dato diario sube mínimamente, apenas un 0,01% superior al día de ayer, situándose en el 3,202%. Tras festejar en julio, con descuentos en algunos casos de las hipotecas de más de 1.200 euros en sus revisiones anuales, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas variables en España sigue dando alegrías.

Agosto arrancó con el dato más bajo de los últimos 13 meses y, ahora, esta cifra continúa reduciéndose de manera continua. Por delante, además, un mes en el que se puede seguir batiendo récord, algo que ayudará a que los hipotecados no castiguen tanto sus ahorros. La media mensual, a pesar de esa mínima subida de hoy, continúa con la bajada hasta el 3,24%, un 0,008% menos que ayer en el que es el porcentaje más bajo de los últimos dos años.

¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio?

En algunos casos concretos, el descuento sube hasta los 1.200 euros. Según los cálculos de iAhorro, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros, sube a 1.267 euros.

La mayor caída del euríbor del año

Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).

Concretamente, el euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).

Las mejores hipotecas de agosto

Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:

Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).

Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).

Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.