Buenas noticias para los hipotecados: el euríbor hoy pulveriza el límite del 3%
En un contexto económico cada vez más favorable, los titulares de hipotecas en España pueden respirar un poco más tranquilos. La tendencia a la baja del euroíbor, el índice de referencia para las hipotecas, se ha acelerado en las últimas semanas, y hoy ha alcanzado un nuevo mínimo histórico. De hecho, el euroíbor ha pulverizado el límite del 3%, lo que supone una gran noticia para los hipotecados. Esta caída significativa en el índice de referencia tendrá un impacto directo en las cuotas de los préstamos hipotecarios, lo que se traducirá en un ahorro mensual para los afectados.
Euríbor pulveriza el 3%: Alegría para los hipotecados
El Euríbor baja y da una gran noticia a todos los hipotecados de España. El dato baja 39 milésimas con respecto al pasado viernes y continúa la tendencia de bajadas que se había visto a finales del mes pasado.
El dato diario, además, se sitúa por primera vez desde diciembre de 2022 por debajo del 3%, marcando hoy un 2,986%. Así, queda demostrado que el Euríbor continúa enfriándose y no deja de bajar después de haber visto los mejores datos del año en agosto, datos que están mejorando en septiembre.
Aquellos que renueven sus hipotecas con el porcentaje de septiembre continúan recibiendo grandes noticias, teniendo en frente un ahorro significativo en la cuota de su hipoteca.
La mayor caída del Euríbor del año
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el Euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas.
El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).
Concretamente, el Euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).
Ahora, ¿cuánto baja la hipoteca en la revisión de agosto?
En algunos casos concretos el descuento casi alcanza los 1.000 euros. En este caso, según los cálculos de Rastreator, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,75%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 992,26 euros.
Las mejores hipotecas de agosto
Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:
Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del Euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).
Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.
Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
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