- ¡Buenas noticias para los hipotecados! El Euríbor registra su segundo mejor dato del mes, generando entusiasmo entre los propietarios de viviendas con hipotecas
- Hipotecados, alegría garantizada: Euríbor registra segundo mejor dato del mes
- ¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio?
- La mayor caída del Euríbor del año
- Análisis de expertos
¡Buenas noticias para los hipotecados! El Euríbor registra su segundo mejor dato del mes, generando entusiasmo entre los propietarios de viviendas con hipotecas
En un contexto económico complejo, los propietarios de viviendas con hipotecas tienen motivos para celebrar. El índice de referencia Euríbor, que establece el tipo de interés para la mayoría de las hipotecas en España, ha registrado su segundo mejor dato del mes. Este dato positivo supone un alivio para aquellos que pagan una hipoteca variable, ya que su cuota mensual se verá reducida. La noticia ha generado un entusiasmo generalizado entre los afectados, que esperan que esta tendencia se mantenga en el futuro. A continuación, analizaremos las implicaciones de este dato y cómo puede afectar a los propietarios de viviendas con hipotecas.
Hipotecados, alegría garantizada: Euríbor registra segundo mejor dato del mes
El Euríbor vuelve a bajar y cambia su tendencia con respecto al día de ayer, miércoles, cuando se vivió una ligera subida. La media mensual, eso sí, continúa en descenso, una bajada que se ha amplificado hoy tras marcar el dato diario un 3,133%, el segundo mejor porcentaje de todo el mes de agosto, solo por detrás del pasado jueves 15 de agosto, cuando se llegó al 3,117%.
De esta forma, el Euríbor sigue enfriándose, con los hipotecados esperando que la tendencia actual continúe para así acercarnos a los datos de finales de 2022. Teniendo esto en cuenta, aquellos que renueven sus hipotecas con el dato de agosto siguen recibiendo buenas noticias, teniendo en el horizonte un ahorro significativo en la cuota de su hipoteca.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio?
En algunos casos concretos el descuento sube hasta los 1.200 euros. En este caso, según los cálculos de iAhorro, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros sube a 1.267 euros.
La mayor caída del Euríbor del año
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el Euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).
Concretamente, el Euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).
Análisis de expertos
Según Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, después de un periodo alcista como el que vivimos el año pasado, el descenso que estamos viendo en el Euríbor es lógico, sobre todo porque en el mercado hipotecario estamos en un momento en el que vemos cierto optimismo de cara a que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, en su reunión de septiembre.
No obstante, Colombelli también es prudente y explica que todavía estamos en un proceso de estabilización y el cambio real lo empezaremos a ver en el momento en el que el índice de referencia empiece a registrar datos más bajos que los de hace dos años, en torno al 2%; 2023 no es un año que podamos tomar como referencia.
Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:
Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos). En la misma línea se mueve la hipoteca fija de Banco Santander.
Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del Euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida). No hay que olvidarse de Abanca. Su hipoteca mixta está compuesta por un TIN fijo del 2,50% en los primeros 5 años y, a partir del sexto, pasa a ser del Euríbor +0,60%.
Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar. Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
Esperamos que esta información sea útil para aquellos que buscan aprovechar la oportunidad de ahorrar en su hipoteca. ¡No dude en consultar con un asesor hipotecario para obtener más información!
Deja una respuesta