La correcta declaración de los ingresos procedentes del alquiler de viviendas se ha convertido en un aspecto crucial para evitar posibles sanciones de Hacienda en la próxima Declaración de la Renta 2023-2024. Es fundamental que los contribuyentes con este tipo de rentas conozcan a fondo las obligaciones fiscales que conlleva esta actividad, asegurándose de incluir todos los detalles pertinentes en su declaración. En este contexto, resulta esencial tener en cuenta la normativa vigente y cumplir con los plazos establecidos para evitar sanciones y posibles inspecciones por parte de la Agencia Tributaria. Por tanto, es recomendable contar con asesoramiento especializado y mantener una adecuada gestión de la documentación relacionada con el arrendamiento de inmuebles, garantizando la transparencia y legalidad de las operaciones.
¡Atención propietarios! Aprende a declarar el alquiler y evitar sanciones de Hacienda
El 3 de abril inicia la campaña de la declaración de la Renta, marcando el inicio del plazo para presentar el borrador establecido por la Agencia Tributaria, por ahora, exclusivamente a través de Internet. En estos días, los contribuyentes se enfrentan a dudas sobre plazos, procedimientos y deducciones. Muchas de estas incertidumbres giran en torno a las deducciones por alquiler de viviendas, unos ingresos que deben ser declarados pero que no todos tributan. Expertos de la compañía Wolo revelan que 4 de cada 10 contratos de alquiler no se declaran, lo cual puede acarrear consecuencias significativas para los propietarios.
Alquiler y Declaración de la Renta: Multas por no declarar ingresos
Aproximadamente un 40% de los alquileres, más de un millón de inmuebles, se efectúan en negro. No declarar estos ingresos derivados del arrendamiento de viviendas puede resultar en sanciones económicas: multas leves, graves y muy graves que, en ciertos casos, pueden llegar al 150% del monto defraudado, sumado a intereses, según Germán Rabellino, director de marketing de Wolo. Hacienda cuenta con métodos para detectar los alquileres no registrados, como el consumo de servicios como luz, agua y gas, datos catastrales o la declaración del inquilino para obtener beneficios fiscales.
Conoce las consecuencias de no declarar el alquiler: ¡Evita multas!
Para cumplir con las obligaciones tributarias relacionadas con los alquileres, es esencial que los propietarios declaren los ingresos si superan los 1.600 euros al año, especificando la naturaleza de la propiedad y, en caso de múltiples propietarios, todos deben declarar los ingresos obtenidos. Declarar el alquiler tiene beneficios fiscales, permitiendo deducir hasta el 60% del rendimiento neto destinado a vivienda habitual, así como desgravar gastos de conservación, reparación, comunidad, amortización de bienes inmuebles y gastos del contrato de alquiler, entre otros.
Los propietarios pueden desgravar los gastos de agencia, siempre que haya sido el propietario y no el inquilino quien los haya cubierto, según la ley de vivienda aprobada en 2023, explican desde Wolo.
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