¿Cuánto puedo cobrar si vendo mi piso en propiedad nuda en Alicante?

¿Cuánto puedo cobrar si vendo mi piso en propiedad nuda en Alicante?

Si eres propietario de un inmueble en Alicante y estás considerando vender tu propiedad nuda, es fundamental que conozcas el valor actualizado de tu vivienda para obtener el máximo beneficio posible. En el mercado inmobiliario de Alicante, el precio de venta de un piso en propiedad nuda puede variar según factores como la ubicación, la superficie, el estado de conservación y las características adicionales, como vistas al mar o ascensor. En este artículo, te brindaremos una guía práctica para determinar el precio ideal de tu propiedad nuda en Alicante y maximizar tus ganancias.

¿Cuánto puedes cobrar si vendes tu piso en propiedad nuda en Alicante?

La nuda propiedad ha llegado a España para quedarse. A lo largo del año 2023, se registraron un total de 1.845 transacciones, la cifra más alta de la última década. Esta modalidad de venta de un piso se ha convertido en una de las opciones preferidas entre los propietarios de los pisos y los futuros compradores, sobre todo en las áreas donde los precios del mercado inmobiliario son muy elevados.

Y es que la nuda propiedad permite a los dueños vender la titularidad de una vivienda sin renunciar a su uso. Los propietarios que optan por esta fórmula obtienen un dinero extra, mientras que los compradores acceden a una vivienda a un precio inferior al del mercado, aunque tendrá que esperar a que fallezca el usufructuario para poder hacer uso de la misma.

El valor de la nuda propiedad en Alicante: ¿cuánto puedes recibir por tu vivienda?

Una de las dudas más frecuentes que surgen al plantearse la venta de una vivienda en nuda propiedad es la cantidad de dinero que se puede obtener con esta operación. No hay una cifra exacta, ya que depende de factores como la edad del propietario o el estado de la vivienda, entre otros.

Aun así, se puede hacer una estimación de cuánto recibiría una persona, teniendo en cuenta el valor del piso, la localización y el número de personas que viven en él. El portal de tasación Tecnitasa ha marcado unos precios máximos y mínimos de venta.

Valor de la nuda propiedad en Alicante según la edad del propietario y el número de usufructuarios

En la tabla, se pueden comprobar los intervalos de la nuda propiedad en diferentes puntos de España, entre ellos Alicante. Por lo general, el propietario recibiría entre un 35 y un 95% del importe total de tasación de la vivienda.

Precio de la nuda propiedad en Alicante según la edad del propietario

En la tabla siguiente, se presentan los precios mínimos y máximos de venta de una vivienda en nuda propiedad en Alicante, según la edad del propietario y el número de usufructuarios:

Precio de la nuda propiedad en Alicante a los 65 años

• Vivienda de 98.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 34.500 euros, precio máximo de venta 63.100 euros.
• Vivienda de 98.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 24.200 euros, precio máximo de venta 54.400 euros.
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Precio de la nuda propiedad en Alicante a los 70 años

• Vivienda de 98.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 41.400 euros, precio máximo de venta 69.800 euros.
• Vivienda de 98.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 30.500 euros, precio máximo de venta 61.900 euros.
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Y así sucesivamente para los 75, 80, 85, 90 y 95 años.

Es importante tener en cuenta que estos precios son solo una estimación y pueden variar según las condiciones específicas de la vivienda y del propietario.

Esperamos que esta información te haya sido útil para tener una idea más clara de cuánto puedes cobrar si vendes tu piso en propiedad nuda en Alicante.