Descubiertas 271 áreas críticas en Cataluña donde se establecen límites para el alquiler para frenar la especulación

Descubiertas 271 áreas críticas en Cataluña donde se establecen límites para el alquiler para frenar la especulación

En un esfuerzo por contener la especulación inmobiliaria, el Gobierno de Cataluña ha identificado 271 áreas críticas en toda la región, donde se establecerán límites para el alquiler de viviendas. Esta medida busca frenar el aumento descontrolado de los precios y garantizar el acceso a una vivienda digna para los ciudadanos. Las áreas críticas se encuentran principalmente en zonas urbanas y turísticas, donde la demanda de viviendas es alta y la oferta es limitada. A partir de ahora, los propietarios de viviendas en estas zonas deberán respetar los límites máximos de alquiler, establecidos por el gobierno, para evitar la explotación y especulación en el mercado inmobiliario.

Cataluña establece límites al alquiler en áreas para frenar la especulación inmobiliaria

El alquiler quedará limitado en varios municipios catalanes, tras la entrada en vigor del Índice de Precios de Referencia, que establece el precio máximo y mínimo del alquiler en las zonas tensionadas.

Este índice, que entró en vigor el pasado mes de marzo tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), afectaba inicialmente a 140 municipios catalanes. Sin embargo, ahora se ha ampliado con el anuncio de otras 131 zonas más, lo que significa que un total de 271 municipios estarán sujetos a estas restricciones.

El Govern solicita la declaración de zonas tensionadas

Las propias comunidades autónomas son las que solicitan la declaración de zonas tensionadas, y en este caso, el Govern de Cataluña lo hizo el pasado mes de julio. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado este miércoles en el BOE las nuevas zonas tensionadas, con un período de vigencia máximo de tres años.

El nuevo índice de precios fija el límite máximo de la renta de los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda, de acuerdo con el rango publicado por el Ministerio de Vivienda, donde se puede consultar el precio de referencia de cada vivienda gracias a un simulador.

Zonas afectadas por el índice de precios

Este índice se aplica en la firma de nuevos contratos de arrendamiento en viviendas que se encuentren en zonas declaradas como tensionadas, es decir, aquellas en las que se ha producido un incremento sostenido en los precios de los alquileres en los últimos años.

Para poder aplicar este rango, será necesario que las diferentes comunidades lo soliciten formalmente y que se cumplan los requisitos de la Ley de Vivienda. El objetivo es frenar la especulación inmobiliaria y proteger los derechos de los inquilinos.