En el actual mercado inmobiliario madrileño, donde los precios del alquiler parecen no tener fin, hay una excepción que llama la atención de todos los que buscan una vivienda asequible en la capital. Ciudad Lineal, uno de los distritos más poblados y dinámicos de Madrid, se ha convertido en un refugio para aquellos que desean disfrutar de una vivienda de calidad sin romper la banca. Gracias a una serie de factores, como la oferta y la demanda, es posible encontrar viviendas por menos de 800 euros al mes, una cifra muy atractiva en comparación con otros distritos de la capital.
Descubrimiento en el alquiler: Ciudad Lineal, un distrito asequible en Madrid con precios desde 830 euros al mes
La oferta de vivienda en alquiler en Madrid es muy limitada, lo que provoca que los precios cada vez sean más elevados. Aquellos que están buscando piso en la capital se encuentran con rentas desorbitadas, a las que muchas veces no pueden hacer frente. Sin embargo, existen distritos más asequibles y que no están tan lejos de Sol o Gran Vía.
El mercado inmobiliario madrileño se ha encarecido un 17,1% en el último año y el metro cuadrado ha alcanzado los 19,4 euros, muy por encima de la media nacional (13,2 euros) y de la autonómica (17,6 euros). Algunas personas optan por distritos muy céntricos para vivir en Madrid, como Salamanca o Centro, cuyo metro cuadrado se sitúa en los 23,7 euros en el primer caso y 23,6 euros en el segundo.
Una opción asequible: Ciudad Lineal
Ciudad Lineal es una de las opciones más asequibles y que se queda también por debajo de la media de la capital. Aunque el metro cuadrado se ha encarecido un 11,5% en el último año, se sitúa en los 16,6 euros. Así, tomando como referencia este dato de Idealista, un piso de 50 metros cuadrados rondaría los 830 euros.
En algunos barrios de Ciudad Lineal, como Ventas, el metro cuadrado se ha abaratado en el último año: es un 0,1% inferior que en mayo de 2023. Así, se ha quedado en los 15,4 euros de media, lo que se traduciría en un alquiler mensual de 770 euros para un piso de unos 50 metros cuadrados. Unos 30 euros más es lo que pagarían los vecinos de Costillares por una vivienda de estas mismas dimensiones.
Los barrios más caros de Ciudad Lineal
Los alquileres se empiezan a encarecer en las zonas de San Pascual y Pueblo Nuevo. El metro cuadrado se sitúa en los 16,6 euros y 16,9 euros, respectivamente. En Pueblo Nuevo, se ha encarecido casi un 16% con respecto al mismo mes del año anterior. Así, un piso costaría sobre 840 euros en alguno de estos barrios.
Los barrios más caros de Ciudad Lineal son Quintana, Concepción y San Juan Bautista. El precio del metro cuadrado en los dos primeros se sitúa en los 17 euros, mientras que en el tercero ronda los 17,1 euros. Aun así, en los tres casos se quedan por debajo de la media de la ciudad y la autonómica. La vivienda tomada como referencia costaría en cualquiera de estas zonas unos 850 euros.
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