El Banco de España impone cambios a las entidades financieras en su contrato con las tasadoras

El Banco de España impone cambios a las entidades financieras en su contrato con las tasadoras

En un movimiento que busca fortalecer la transparencia y la seguridad en el sector financiero, el Banco de España ha decidido implementar cambios significativos en los contratos entre las entidades financieras y las tasadoras. Esta medida tiene como objetivo principal regular la relación entre ambas partes, estableciendo nuevas normas y protocolos para garantizar la integridad y la fiabilidad en la valoración de activos. Los cambios se centran en la independencia y la objetividad de las tasadoras, así como en la transparencia en la información proporcionada a los clientes. Esta iniciativa forma parte de la política del Banco de España de reforzar la estabilidad financiera y proteger los intereses de los consumidores.

El Banco de España exige cambios a entidades financieras en contratos con tasadoras

El Banco de España ha exigido a las entidades financieras que eliminen algunas prácticas singulares que llevan a cabo al encargar la tasación de un inmueble, pues apuntan que podrían llegar a afectar a la independencia de las sociedades de tasación. Según han informado a EFE este miércoles fuentes financieras, el Banco de España identificó una serie de prácticas que podrían poner en cuestión la independencia de estos trabajos o al menos la calidad de las valoraciones.

A modo de ejemplo, en los procesos de retasación de un inmueble, algunos bancos entregaban a la propia tasadora la valoración anterior o no requerían a la sociedad la visita del inmueble, ni en el interior ni en el exterior, para actualizar su valor de mercado. A la vista de prácticas como estas, el Banco de España ha recomendado por carta a las patronales bancarias que las entidades evitaran este tipo de actuaciones.

Posteriormente, a partir de septiembre, el supervisor ha empezado a tener reuniones con los distintos bancos para ver cada caso en concreto, siempre según fuentes financieras. La tasación de la vivienda es uno de los requisitos necesarios y previos a la firma de una hipoteca y una tasación correcta y ajustada a los precios del mercado es fundamental tanto para el comprador del inmueble como para la entidad que concede el préstamo.

Los bancos abiertos a adoptar cambios

El Banco de España no ha cuestionado en ningún momento con carácter general ni la independencia de las sociedades de tasación ni la validez de las tasaciones utilizadas por la banca española, pues solo ha llamado la atención sobre ciertas prácticas que consideraría que habría que desterrar. Y las entidades estarían dispuestas a adoptar estos cambios para garantizar que las sociedades de tasación sigan haciendo sus valoraciones de forma independiente y, por tanto, proporcionen un precio objetivo del inmueble.

Esto interesa especialmente a los bancos porque a la hora de conceder un préstamo, la tasación fija el precio de la vivienda que va a ser su garantía y en caso de impago, la tasación aporta a la entidad la tranquilidad de que puede recuperar el dinero prestado gracias al valor del inmueble. Solo empresas homologadas y supervisadas por el Banco de España e inscritas en su registro oficial están habilitadas para calcular una tasación hipotecaria, que requiere que un experto visite el inmueble, tome medidas de todas las habitaciones, haga fotografías y adjunte ejemplos de transacciones reales en la zona.

Para evitar sorpresas por los posibles vaivenes de los precios de los inmuebles, la tasación de la vivienda caduca a los seis meses desde la fecha de emisión, recuerda el propio Banco de España.

En este sentido, el nuevo gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, ha sido clave en la implementación de estas medidas para garantizar la independencia de las sociedades de tasación y la objetividad en las valoraciones de los inmuebles.