El costo de alquilar una habitación en España se dispara un 90% en cinco años, según datos recientes
La situación del mercado de alquiler en España alcanza un nivel crítico. De acuerdo a datos recientes, el costo de alquilar una habitación en el país ha experimentado un aumento vertiginoso del 90% en solo cinco años. Esta cifra impactante revela la creciente dificultad que enfrentan muchos españoles para acceder a una vivienda asequible. La escasez de oferta y la alta demanda son algunos de los factores que contribuyen a esta tendencia alcista. Esta noticia es especialmente preocupante para los jóvenes y personas de bajos ingresos, quienes se ven obligados a destinar una gran parte de su presupuesto a pagar el alquiler. En las próximas líneas, analizaremos las causas y consecuencias de este fenómeno y exploraremos posibles soluciones para mitigar esta situación.
La crisis de vivienda compartida: el precio del alquiler de una habitación sube un 57,3% en 5 años
El precio del alquiler de una habitación en España ha experimentado un aumento significativo en los últimos años. Según el estudio de viviendas compartidas en España en 2024, basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de agosto de los últimos 9 años del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio medio de una habitación en España cuesta de media 488 euros al mes, lo que representa un incremento del 57,3% respecto a hace 5 años (desde 2019) y del 89,4% respecto a hace 9 años (2015).
En apenas un año, los precios medios de las habitaciones se han incrementado un 9,8%, pasando de los 445 euros al mes en agosto de 2023 a los 488 euros mensuales en el mismo mes de 2024. El precio de las viviendas compartidas se ha encarecido de forma muy significativa a lo largo de los años y lo más destacable es la rapidez a la que aumenta, pues el precio medio de una habitación roza casi los 500 euros, ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
La demanda y la oferta desequilibradas
La principal razón de este crecimiento tan abultado es el desequilibrio existente entre oferta y demanda de vivienda, lo que hace que los precios se tensionen al alza. Según los datos de la OCDE, España va aumentando progresivamente su nivel de estudios y cada vez hay más jóvenes universitarios buscando vivienda en las grandes ciudades. Además, los altos precios de una vivienda completa en alquiler, superando los 1.000 euros de media, obligan a los inquilinos a buscar vivienda compartida para poder afrontar los gastos derivados, por lo que la demanda mantiene los precios al alza.
Respecto a los precios de hace 9 años (2015), el acumulativo en el incremento del precio de las habitaciones se ha disparado por encima de un 50% en once comunidades. Navarra es la que ha experimentado la mayor subida, con un incremento del 131,9%, seguida de la Comunidad Valenciana (104,3%), Cataluña (97,3%), Canarias (91,3%), Galicia (74,1%), País Vasco (73,0%), Madrid (70,2%), Andalucía (66,5%), Región de Murcia (59,3%), Asturias (55,6%) y Castilla-La Mancha (51,7%).
En cuanto a las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2024, destacan Baleares (21,5%), País Vasco (16,9%), Asturias (14,7%), Comunidad Valenciana (14,5%), Galicia (11,4%), Andalucía (10,7%), Madrid (9,8%), Cataluña (8,0%), Castilla-La Mancha (7,9%), Navarra (7,5%), Castilla y León (6,4%), Extremadura (5,6%) y Región de Murcia (4,9%). En cambio, en dos comunidades el precio interanual desciende y son Canarias (-0,1%) y Aragón (-0,7%).
En cuanto a los precios de las habitaciones en cada comunidad autónoma, destacan Cataluña, con un precio de 611 euros al mes; Baleares, con 576 euros; Madrid, con 552 euros; País Vasco, con 543 euros; y Navarra, con 512 euros.
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