El Euríbor Continúa Desacelerando las Hipotecas y Asume su Quinta Descendido Consecutivo

El Euríbor Continúa Desacelerando las Hipotecas y Asume su Quinta Descendido Consecutivo

El Euríbor, el índice de referencia para las hipotecas en España, sigue mostrando una tendencia a la baja. En su quinta semana consecutiva, el Euríbor ha descendido, lo que supone un alivio para los propietarios que tienen una hipoteca variable ligada a este índice. Esta tendencia a la baja se traduce en una reducción en las cargas financieras para los deudores hipotecarios, lo que puede suponer un respiro en sus presupuestos mensuales. Sin embargo, es importante destacar que la situación económica actual sigue siendo compleja y es necesario mantener una visión cautelosa en cuanto al futuro del mercado hipotecario.

Euríbor a la baja: quinta caída consecutiva reduce cuotas hipotecarias

El euríbor, principal referencia para las hipotecas a interés variable en España, se perfila para cerrar agosto con su quinta caída consecutiva, lo que reducirá nuevamente las cuotas hipotecarias. A una semana del final del mes, la media mensual del indicador ronda el 3,18%, una cifra inferior al 3,526% registrado en julio.

El euríbor registró el viernes su nivel más bajo en tasa diaria desde diciembre de 2022. El índice inició el año en el 3,609% (media de enero) para subir al 3,671% en febrero y al 3,718% en marzo. A partir de ese momento, inició una senda descendente ante las previsiones sobre recortes de los tipos de interés en Europa, que el Banco Central Europeo (BCE) concretó en junio con una rebaja de 25 puntos básicos.

En ese contexto, el euríbor bajó al 3,703% en abril; al 3,68%, en mayo; al 3,65%, en junio; y al 3,526%, en julio. Según Itsaso Apezteguía, analista de la 'fintech' Ebury, lo más probable es que el euríbor siga descendiendo en las próximas semanas por el esperado recorte de los tipos de interés. En su opinión, el BCE rebajará los tipos en 25 puntos básicos en la reunión del 12 de septiembre.

Esta medida está ampliamente descontada por el mercado, por lo que el efecto podría ser limitado. Aun así, es probable que permita al euríbor seguir bajando, explica Apezteguía. A más largo plazo, la analista de Ebury cree que la evolución del euríbor dependerá del ritmo de las bajadas de tipos del BCE. Esperamos que el BCE recorte los tipos en otras dos ocasiones este año, en septiembre y diciembre, apunta.

La 'fintech' espera que el euríbor se sitúe entre el 3 y el 3,5 % a final de año. Joaquín Robles, analista de mercados, cree también que el euríbor podría terminar el año en torno al 3%, o incluso por debajo. Lo que estamos viendo es que los inversores ya no sólo están descontando los posibles movimientos del BCE para este año, que podrían ser otros dos recortes de 25 puntos básicos, uno en septiembre y otro en diciembre, sino que están yendo más allá y descontando entre cuatro y seis recortes en 2025, explica.

Según Robles, la actitud de la Reserva Federal de EEUU, más proclive ahora a bajar los tipos, está ejerciendo una mayor presión sobre el resto de los bancos centrales. El presidente de la Fed, Jerome Powell, dijo este viernes en Jackson Hole (Wyoming), durante la reunión de banqueros centrales, que ha llegado el momento de hacer ajustes en la política monetaria e iniciar un descenso de los tipos de interés, aunque no ofreció pistas sobre cuánto bajarán el próximo mes de septiembre.

La dirección que se debe seguir es clara y el momento y el ritmo de los recortes dependerán de los datos que se vayan obteniendo, de la evolución de las perspectivas y del equilibrio de riesgos, ha explicado. En cualquier caso, Robles subraya que la velocidad de caída del euríbor está siendo muy superior a lo que se esperaba, por lo que no descarta que pueda bajar del 3% antes de final de año.