El Euríbor registra rebajas históricas, desatando la euforia entre los hipotecados con beneficios en la hipoteca
En un giro histórico, el Euríbor, el índice de referencia para las hipotecas en España, ha alcanzado nuevos mínimos en su valor, lo que supone una gran noticia para los hipotecados. Esta disminución en la tasa de interés tendrá un impacto directo en la economía de miles de familias que tienen una hipoteca, ya que podrán disfrutar de ahorros significativos en sus cuotas mensuales. Esta reducción histórica del Euríbor ha generado una gran euforia entre los hipotecados, que ven cómo sus gastos mensuales disminuyen de manera considerable.
Rebajas históricas en el Euríbor: hipotecados, prepárense para ahorrar más en septiembre
Los hipotecados se llevarán una nueva alegría en septiembre. El euríbor, el índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable, sigue su tendencia a la baja. El dato diario se queda en el 2,92% y se mantiene por debajo de la temida barrera del 3%, cifra que no se veía desde diciembre de 2022.
Este mes, los hipotecados que revisen al año podrán ahorrarse hasta 2.000 euros en algunos casos. Tras la fiesta de la hipoteca de julio, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España continuó dando alegrías en agosto. El mes pasado arrancó en mínimos y la tendencia se mantuvo hasta el final, dejando una media mensual del 3,039%, su mayor bajada interanual en 11 años.
Euríbor registra caída récord: hipotecas variables podrían bajar hasta 2000 euros mensuales
Ahora, pasado el primer tercio de septiembre, la media mensual baja hasta el 3,025%, porcentaje que se corresponde con el más bajo de los últimos dos años, estando muy lejos del más del 4,1% de septiembre de 2023.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de agosto? En algunos casos concretos, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con revisión anual, y un tipo de interés de euríbor más diferencial del 0,99% verá cómo su cuota mensual se reduce hasta 79,10 euros al mes: de pagar 811,02 euros pasará a abonar tras esta revisión 731,91 euros. Esto supone, igualmente, un abaratamiento en su hipoteca de 949,24 euros al año.
Y, en caso de que la cuantía inicial de la hipoteca ascendiera a los 300.000 euros, con las mismas características mencionadas en el caso anterior, la rebaja sería todavía mayor: 158,21 euros al mes o, lo que es lo mismo, 1.898,48 euros anuales, según datos de iAhorro.
La mayor caída del euríbor del año. Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).
El descenso que estamos viendo en el euríbor es lógico, sobre todo porque en el mercado hipotecario estamos en un momento en el que vemos cierto optimismo de cara a que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, en su reunión de septiembre, analiza Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
No obstante, Colombelli también es prudente y explica que todavía estamos en un proceso de estabilización y el cambio real lo empezaremos a ver en el momento en el que el índice de referencia empiece a registrar datos más bajos que los de hace dos años, en torno al 2%. 2023 no es un año que podamos tomar como referencia.
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