El Euríbor registra su mayor caída en agosto y acelera su descenso, impactando negativamente en el precio de las hipotecas.

El Euríbor registra su mayor caída en agosto y acelera su descenso, impactando negativamente en el precio de las hipotecas.

En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre y la volatilidad, el Euríbor ha registrado su mayor caída en el mes de agosto, lo que supone un impacto negativo directo en el mercado hipotecario. Esta tendencia a la baja se ha venido produciendo desde hace varios meses, pero en agosto ha alcanzado un ritmo sin precedentes. La caída del Euríbor supone un aumento en el coste de las hipotecas, lo que puede afectar la capacidad de los hogares para acceder a una vivienda propia. En este sentido, es fundamental analizar las implicaciones de esta tendencia y evaluar las posibles medidas para mitigar su impacto en la economía y en los consumidores.

Euríbor registra mayor caída en agosto y acelera descenso, impactando negativamente en precios de hipotecas

El índice Euríbor a 12 meses registra en agosto su mayor caída mensual en 2024, lo que supone una buena noticia para aquellos que están a punto de revisar su préstamo hipotecario o acceder al mercado hipotecario en este momento.

Según los últimos datos recopilados por 'La Información', el Euríbor a 12 meses se encuentra en un promedio mensual del 3,2%, después de haber alcanzado mínimos diarios del 3,13% el 6 de agosto y del 3,14% el 14 de agosto. Esta caída supera los 30 puntos básicos (0,3 puntos porcentuales) en comparación con el promedio del 3,526% de julio, lo que la convierte en la mayor de 2024.

Además, la comparativa interanual del Euríbor a 1 año aplicaría, a estas alturas de agosto, una rebaja de -86 puntos básicos (-0,86 puntos porcentuales). Esta tendencia a la baja en el coste de las hipotecas se debe a las expectativas de rebajas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que se espera que continúe hasta finales de 2025.

Cae la rentabilidad de hipotecas y depósitos

La caída del Euríbor a 12 meses tendrá un impacto negativo en la rentabilidad de las hipotecas y depósitos, afectando a aquellos con préstamos a interés variable y depósitos o cuentas remuneradas.

Los expertos comienzan a fijarse en la velocidad de caída del Euríbor, que se mueve a ritmo de 2009, cuando los bancos centrales rebajaron masivamente sus tipos e inyectaron liquidez para calmar a los mercados y facilitar que las entidades volviesen a dar crédito tras la crisis de 2007-2008 en las hipotecas y el mercado inmobiliario global.

El BCE y la Fed siguen caminos diferentes

El BCE está más preocupado por la inflación de la eurozona que por el mercado laboral estadounidense, lo que ha llevado a una política monetaria más restrictiva en Estados Unidos, con tipos 125 puntos básicos (5,5% vs 4,25%) que el BCE.

La propia presidenta del BCE, Christine Lagarde, alertó de una carretera con baches, incluyendo el dato de IPC al alza (2,6%) y del PIB a la baja en el segundo trimestre. Sin embargo, los indicadores adelantados del IFO y ZEW en Alemania, junto con la entrada en recesión técnica de la mayor economía del euro, siguen añadiendo presión al BCE para que actúe.

En cualquier caso, los expertos esperan dos recortes más del BCE, en septiembre y diciembre, para dejarlos en 3,25%, aunque puede haber un recorte adicional en octubre.