El Euríbor registra un nuevo récord: su valor diario más bajo desde 2022

El Euríbor registra un nuevo récord: su valor diario más bajo desde 2022

El Euríbor, el índice de referencia para los préstamos hipotecarios en la zona euro, ha alcanzado un nuevo récord en su valor diario, registrando su nivel más bajo desde 2022. Esta noticia tiene un gran impacto en el mercado financiero y en la economía en general, ya que el Euríbor es un indicador clave para determinar los tipos de interés de los préstamos hipotecarios en España y otros países de la zona euro. La disminución del Euríbor puede suponer una mejora en las condiciones de financiación para los consumidores y empresas, lo que a su vez puede impulsar la actividad económica y el crecimiento.

Euríbor registra récord: valor más bajo desde enero de 2023

El Euríbor baja y da una nueva alegría a los hipotecados

El Euríbor, el índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable, ha registrado un nuevo descenso en su valor diario, situándose en un 3,025%. Esta baja se suma a la tendencia de descensos que se había visto a finales del mes pasado, lo que significa que aquellos que renueven sus hipotecas con el porcentaje de septiembre podrán disfrutar de un ahorro significativo en la cuota de su hipoteca.

En agosto, el Euríbor arrancó en mínimos y la tendencia se mantuvo hasta el final, dejando una media mensual del 3,166%. Ahora, con los primeros datos diarios de septiembre, la media mensual baja hasta el 3,071%, porcentaje que se corresponde con el más bajo de los últimos dos años, estando bastante lejos del más del 4,1% de septiembre de 2023.

¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de agosto?

En algunos casos concretos, el descuento puede alcanzar los 1.000 euros. Según los cálculos de Rastreator, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,75%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 992,26 euros.

La mayor caída del Euríbor del año

Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el Euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia ha registrado este mes la mayor caída del año, bajando algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anotando así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).

Concretamente, el Euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).

Análisis de expertos

Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, analiza que después de un período alcista como el que vivimos el año pasado, el descenso que estamos viendo en el Euríbor es lógico, sobre todo porque en el mercado hipotecario estamos en un momento en el que vemos cierto optimismo de cara a que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, en su reunión de septiembre.

No obstante, Colombelli también es prudente y explica que todavía estamos en un proceso de estabilización y el cambio real lo empezaremos a ver en el momento en el que el índice de referencia empiece a registrar datos más bajos que los de hace dos años, en torno al 2%; 2023 no es un año que podamos tomar como referencia.

Las mejores hipotecas de agosto

Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:

• Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
• Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del Euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).
• Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.