El Euríbor vuelve a caer en su valor y registra su tercer mínimo del mes de agosto

El Euríbor vuelve a caer en su valor y registra su tercer mínimo del mes de agosto

En un contexto de incertidumbre económica, el Euríbor, el índice de referencia para los préstamos hipotecarios en la Zona Euro, ha vuelto a caer en su valor. Según los últimos datos, el Euríbor a un año ha registrado un nuevo mínimo histórico en el mes de agosto, concretamente el tercer mínimo del mes. Esta tendencia a la baja se traduce en una disminución de los pagos de las hipotecas para los hogares y empresas, lo que puede tener un impacto positivo en la economía doméstica. Sin embargo, es importante analizar las consecuencias a largo plazo de esta tendencia y su impacto en la estabilidad financiera de la región.

Euríbor registra su tercer mínimo en agosto: ¿qué significa para los hipotecados?

Después de experimentar una subida leve ayer lunes 12 de agosto, el euríbor hoy 13 de agosto vuelve a bajar. En este caso, el dato desciende 11 milésimas y se sitúa en el 3,18%, la tercera cifra más baja de un mes de récord en el que los hipotecados verán cómo sus ahorros se benefician.

Tras festejar en julio, con descuentos en algunos casos de las hipotecas que superaban los 1.200 euros en sus revisiones anuales, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas variables en España sigue dando alegrías. Agosto arrancó con el dato más bajo de los últimos 13 meses y, ahora, esta cifra continúa reduciéndose.

¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio?

En algunos casos concretos el descuento sube hasta los 1.200 euros. Según los cálculos de iAhorro, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros sube a 1.267 euros.

Para hacer los cálculos de cuánto se ahorran los hipotecados con revisión semestral, debemos tener en cuenta el dato que el euríbor registró en enero de 2024, cuando se situó en el 3,609%. Por tanto, en la revisión actual la bajada será mínima.

La mayor caída del euríbor del año

Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas.

El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).

Concretamente, el euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).

Las mejores hipotecas de agosto

Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:

Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).

Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).

Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.

Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).