El Gobierno valenciano delega más responsabilidades en los ayuntamientos para regular los pisos turísticos en la Comunidad Valenciana

En un esfuerzo por regularizar la oferta de alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana, el Gobierno valenciano ha decidido delegar más responsabilidades en los ayuntamientos de la región. Esta medida busca mejorar la gestión de los pisos turísticos y garantizar que se cumplan las normas de calidad y seguridad establecidas. A partir de ahora, los ayuntamientos tendrán un papel más activo en la regulación y control de estos alojamientos, lo que permitirá una mayor eficacia en la gestión de esta cuestión. Esta decisión se enmarca en el esfuerzo del Ejecutivo autonómico por fomentar el turismo sostenible en la región.

Nueva regulación para el turismo: ayuntamientos ganan más competencias para regular apartamentos turísticos en la Comunidad Valenciana

El Gobierno valenciano está ultimando la redacción de un decreto ley de urgencia que dará más competencias a los ayuntamientos y herramientas a las comunidades de vecinos para que tomen sus propias decisiones sobre el modelo turístico que quieren desarrollar.

La normativa tiene como objetivo combatir la economía sumergida y detectar las fuentes de problemas de convivencia, sobre todo en edificios residenciales. Según fuentes de la Conselleria de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, la normativa va en la línea de otras comunidades como Andalucía o el País Vasco: actuar para evitar morir de éxito con el turismo y hacerlo, si es posible, de forma consensuada con hoteles, apartamentos y promotores.

Inspecciones y herramientas contra la oferta ilegal

Una de las herramientas contra la oferta ilegal son las inspecciones, que cuentan con una carencia histórica de efectivos, con solo 11 para toda la Comunitat. La nueva normativa apuesta por fórmulas alternativas, como la mayor colaboración con los ayuntamientos y las policías locales en las inspecciones, la obligación de que las viviendas incorporen el número de catastro, la oferta de información a las comunidades de propietarios sobre la jurisprudencia del Tribunal Supremo que permite vetar los pisos turísticos en bloques residenciales y, finalmente, el rastreo en internet de viviendas sin certificación o fuera del registro mediante algoritmos de inteligencia artificial.

Según explican desde Turismo, se trata, en definitiva, de darles herramientas para que tengan la autonomía para decidir si no quieren viviendas turísticas o que solo se oferten por bloques enteros, por ejemplo.

Problemas vecinales y competencia desleal

La proliferación descontrolada de apartamentos turísticos no solo en zonas costeras y vacacionales, sino en áreas residenciales, ha derivado en problemas vecinales, de convivencia y también de competencia desleal que han puesto en alerta al nuevo Gobierno de la Generalitat.

En los últimos meses, en ciudades como Valencia, este fenómeno se ha extendido a los bajos comerciales y, en el caso de la ciudad del Turia, desde el centro y la playa hasta barrios de la periferia. Además, la Policía Local ha puesto en cuatro meses 166 multas a apartamentos ilegales, el doble que en todo 2023.

Datos y cifras del turismo en la Comunidad Valenciana

Según los datos de la Asociación de la Asociación de Viviendas Turísticas (Aptur CV), a comienzos de este año había registradas de forma legal 49.950 viviendas de uso turístico en el global de las tres provincias, que representan el 1,5% del parque total de viviendas.

Según un estudio de esta patronal, el 50,6% de los turistas que visitaron la Comunitat en 2022 decidieron alojarse en una vivienda turística tras comparar otras opciones. Concretamente, 2,7 millones eligieron esta fórmula en sus vacaciones o viajes de trabajo en 2022 (el 68,2% extranjeros y el 31,8% nacionales) y gastaron 3.300 millones de euros.

Reticencias del sector

Fuentes de la Asociación de Viviendas de Alquiler para Corta Estancia de la Comunitat Valenciana (Avaec) critican que el Consell quiera abordar la problemática de la vivienda señalando a los apartamentos turísticos como si fueran los únicos responsables de detraer vivienda y del precio del alquiler.

Según apuntan, la sostenibilidad se debe abordar de forma amplia y cualquier medida debe afectar a todas las actividades turísticas, no solo a una modalidad de alojamiento.

Medida en la ciudad de Valencia

La ciudad de Valencia va a suspender durante un año el otorgamiento de licencias a apartamentos turísticos. Según anunció la alcaldesa, María José Catalá, el pleno del Ayuntamiento tiene previsto aprobar este martes esta medida, que será prorrogable otro año.

El objetivo es hacer una buena regulación y evitar la proliferación de este fenómeno, que afecta a todas las grandes ciudades, dejando tiempo a ver si el Ministerio coordina un marco común, ha afirmado. Este gobierno, frente a la pasividad de la izquierda, sí está haciendo cosas, añadió Catalá.