El mayor plan urbanístico del país, Operación Campamento, llega a la ciudad: Cibeles será el escenario para su aprobación final sin bloqueos

El mayor plan urbanístico del país, Operación Campamento, llega a la ciudad: Cibeles será el escenario para su aprobación final sin bloqueos

En un momento histórico para la ciudad, el mayor plan urbanístico del país, conocido como Operación Campamento, llega a su fase final de aprobación. Tras años de planificación y debate, este ambicioso proyecto urbanístico está listo para recibir el visto bueno definitivo en el emblemático espacio de Cibeles, epicentro de la ciudad. La expectación es máxima, ya que se prevé que esta iniciativa transforme por completo la fisonomía urbana de la ciudad, mejorando la calidad de vida de sus habitantes y convirtiéndola en un modelo de referencia a nivel nacional. En este sentido, la aprobación final de Operación Campamento supone un hito clave en el desarrollo urbanístico de la ciudad, y se espera que su implementación sea un éxito sin precedentes.

Operación Campamento: El mayor plan urbanístico del país llega a la ciudad

El Ayuntamiento de Madrid y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana han dado un paso importante hacia la aprobación definitiva de la Operación Campamento, el mayor plan urbanístico del país, que transformará los terrenos en desuso del antiguo cuartel militar de Campamento en 10.700 nuevas viviendas, de las cuales más del 65% contará con algún tipo de protección oficial.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana registró a finales de julio el planeamiento urbanístico, y ahora le toca el turno al Consistorio madrileño, que materializará el siguiente paso entre este lunes y la próxima semana, según fuentes del área municipal de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad.

Cibeles será el escenario para la aprobación final sin bloqueos de la Operación Campamento

El Pleno municipal, que se celebrará el martes 24 de septiembre, admitirá a trámite la iniciativa de gestión urbanística presentada por Sepes (Entidad Pública Empresarial de Suelo) para recuperar los suelos de las antiguas instalaciones militares. Previamente, la comisión municipal de Urbanismo que se celebra este lunes resolverá la estimación de este plan de transformación urbana.

Con esta operación, el Ayuntamiento de Madrid y el Ministerio de Vivienda confían en recuperar los suelos sin uso de las antiguas instalaciones militares para satisfacer las demandas de vivienda y dotaciones locales y singulares, integrando y articulando la propuesta con los espacios metropolitanos y regionales contiguos (Pozuelo de Alarcón y Alcorcón), según dichas fuentes del Ayuntamiento.

¿Qué pasará tras la aprobación?

Una vez que se dé la luz verde al proyecto, los siguientes pasos serán la aprobación de bases y estatutos en Junta de Gobierno y el sometimiento a información pública, según explican las fuentes municipales. Mientras que, en paralelo, se deberá tramitar el proyecto de urbanización del ámbito, que necesariamente también se elevará a Junta de Gobierno.

El APE 10.23, como se llama técnicamente a este terreno edificable de Campamento, se localiza en el extremo suroeste del casco urbano de Madrid. Concretamente, dentro del distrito de Latina y con el paseo de Extremadura como eje longitudinal. Lo enmarca el tramo comprendido entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, quedando entre los barrios de Campamento y Las Águilas. Mientras que, el arroyo Valchico, que atraviesa la Casa de Campo y desemboca en el Manzanares, marca el límite al norte del sector.

Una firma que da luz a la ansiada reconversión

La iniciativa, una vez que se admita a trámite, acercará la ansiada reconversión de los cuarteles. Esta operación es definida por el Consistorio como una de los desarrollos urbanas más importantes del país por el gran tamaño que ocupa su superficie total, que alcanza los 2.110.206 m2 y se acerca a la dimensión de Madrid Nuevo Norte: 230 hectáreas.

Dentro de ese espacio de más de 2 millones de m2, 1.134.994 m2 serán para uso residencial, 93.340 se reservarán para comercio y 59.048 para oficinas. El proyecto mantendrá las instalaciones existentes del Servicio Geográfico del Ejército y Centro Militar de Veterinaria y recogerá más redes públicas en una zona de 1.563.420 m2.

De estos, 560.980 m2 serán para más espacios públicos, 210.872 m2 para la red local de equipamientos sociales, 180.904 m2 para zonas verdes, 154.169 m2 y 23.074 m2 para equipamientos sociales. Si las previsiones se cumplen, el Ayuntamiento planea que las grúas empiecen a trabajar el segundo semestre de 2025.

Segunda gran obra tras el soterramiento de la A-5

La Operación Campamento es la segunda parte de las grandes obras propuestas por el Ayuntamiento este año. La primera fue la aprobación del soterramiento de la A-5 para crear el Paseo Verde del Suroeste, que está previstos que comiencen en octubre.

De hecho, el impulso municipal a esta actuación y el acuerdo entre el Gobierno central y el Ayuntamiento sobre ella también ha sido clave para avanzar con el desarrollo urbanístico de la construcción de viviendas en la ciudad madrileña. Tras las últimas negociaciones, se acordó que el Ejecutivo financiará con 154 millones de euros, el 25% del total presupuestado, el segundo tramo del soterramiento de la carretera de Extremadura, que será completo desde la avenida Padre Piquer hasta la avenida de la Aviación.

La financiación pública necesaria para la Operación Campamento dependerá de la propuesta de proyecto final.