El precio de la vivienda en Villaverde, el distrito más asequible de Madrid: ¿cuánto cuesta un piso en esta zona?

El precio de la vivienda en Villaverde, el distrito más asequible de Madrid: ¿cuánto cuesta un piso en esta zona?

En el contexto de la crisis inmobiliaria que atraviesa la ciudad de Madrid, Villaverde se ha convertido en un distrito atractivo para aquellos que buscan adquirir una vivienda a un precio asequible. Ubicado en el sur de la capital, esta zona ofrece una amplia variedad de opciones para comprar o alquilar un piso, con precios que se encuentran significativamente por debajo de la media del resto de la ciudad. En este artículo, vamos a analizar la situación actual del mercado inmobiliario en Villaverde y a responder a la pregunta que todos se hacen: ¿cuánto cuesta un piso en esta zona?

Villaverde, el distrito más asequible de Madrid: ¿cuánto cuesta un piso en esta zona?

El precio de la vivienda en Madrid no da un respiro a los madrileños. El mercado inmobiliario de la capital se ha encarecido un 12,4% en el último año y el metro cuadrado ha alcanzado los 4.514 euros, según el último informe de precios de Idealista. Sin embargo, dentro de la ciudad hay zonas económicas, aptas para cualquier bolsillo, como el distrito de Villaverde.

El distrito de Villaverde es el más barato de Madrid para comprar un piso. A pesar de que en el último año se ha encarecido un 7,5%, el precio del metro cuadrado ronda los 2.070 euros, muy por debajo de la media de la ciudad. Un piso de 80 metros cuadrados costaría en torno a los 165.000 euros, unos 200.000 euros menos que en otras zonas.

Dentro del distrito, los precios varían dependiendo del barrio. San Cristóbal se sitúa como la zona más barata de Villaverde (y la de toda la ciudad) para comprar un piso. El precio medio del suelo, que se ha reducido un 12,4% en comparación con junio de 2023, ronda los 1.321 euros. Esto quiere decir que un piso de 80 metros cuadrados costaría sobre 105.000 euros.

El resto de barrios de Villaverde son más caros: desde los 2.053 euros en San Andrés hasta los 2.579 euros en Butarque. Una vivienda de 80 metros cuadrados costaría en estos sitios en torno a los 165.000 euros y los 205.000 euros, respectivamente. Esta misma propiedad en el barrio de Los Ángeles costaría unos 173.000 euros, mientras que en Los Rosales, donde el metro cuadrado ronda los 2.262 euros, tendría un precio de 180.000 euros.

Es importante tener en cuenta que, a pesar de que Villaverde es el distrito más barato de Madrid, el precio de la vivienda sigue siendo elevado en comparación con la media autonómica y nacional, situadas en los 3.440 euros y los 2.138 euros, respectivamente.