El pueblo de Madrid más asequible para comprar una vivienda: 854 euros el metro cuadrado

El pueblo de Madrid más asequible para comprar una vivienda: 854 euros el metro cuadrado

En el mercado inmobiliario madrileño, donde los precios de las viviendas suelen ser prohibitivos, un pueblo se ha destacado por ofrecer una oportunidad única para aquellos que buscan adquirir una propiedad en la región. Con un precio medio de 854 euros el metro cuadrado, este pueblo se ha convertido en el más asequible de la provincia de Madrid para comprar una vivienda. Esta noticia es un alivio para muchos que han visto cómo los precios de las viviendas en la capital y sus alrededores se han disparado en los últimos años. ¿Cuál es este pueblo que ofrece esta oportunidad única? En las siguientes líneas, te contamos más sobre este lugar y las características que lo hacen tan atractivo para los compradores de viviendas.

Madrid, un precio asequible: 854 euros el metro cuadrado en Colmenar de Oreja

Hoy en día, comprarse una casa no es nada fácil. Se trata de un proceso difícil que conlleva una gran inversión financiera en la que el precio de venta está disparado. El coste de la vivienda en España continúa subiendo. En lo que llevamos de año, las cifras han subido tanto para las casas nuevas como las de segunda mano, alcanzando el 6%.

La vivienda de segunda mano representa el 80% de las operaciones que se cierran en España. Según un informe de Idealista en el mes de agosto de 2024, el precio por metro cuadrado fue de 2.176 euros. Una cifra que supone una subida del 8,6% frente a agosto de 2023.

Las Comunidades de España con el precio del metro cuadrado más alto son: Baleares (4.512 €/m2); Madrid (3.554 €/m2); Euskadi (2.962 €/m2); Cataluña (2.430 €/m2); y, Andalucía (2.225 €/m2).

Pero esto no es todo, la dificultad para acceder a alquileres sigue aumentando. Son muchos los jóvenes que no pueden ni comprarse una casa ni pagarse un alquiler en el centro de las ciudades. Aunque se cuenten con ahorros, muchas veces ni eso permite el acceso a una vivienda.

El precio de las casas en alquiler aumentó un 8,6% en comparación con el año anterior, alcanzando los 12,59 euros por metro cuadrado, de acuerdo con los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

El precio de la vivienda en Madrid

Según el informe sobre la 'Evolución del precio de la vivienda en venta en Madrid' de Idealista, este pasado mes de agosto se ha alcanzado el máximo histórico del precio por metro cuadrado en la capital española. El coste del metro cuadrado en la Comunidad de Madrid en agosto de 2024 ha alcanzado los 3.554 euros, lo que supone un aumento del 1,4% respecto al mes anterior (julio de 2024) y un aumento del 13,2% frente agosto de 2023.

Mientras, en Madrid Capital el precio del metro cuadrado se sitúa en los 4.717 euros con una evolución del 17,5% frente al mes de agosto del año pasado.

El pueblo de Madrid más barato para comprar una casa

Aunque los precios en la Comunidad de Madrid están por las nubes y cuesta mucho acceder a una vivienda, existe un pueblo a escasos 50 minutos del centro de la ciudad, donde el precio por metro cuadrado es mucho más asequible. Comprar una casa en Colmenar de Oreja tiene un precio de 854 euros por metro cuadrado.

Este es un municipio ubicado al sureste de la Comunidad de Madrid, en la llamada comarca de Las Vegas y cuenta con una población de 8.649 habitantes (INE 2023). Destaca por su tranquilidad y su casco urbano está declarado Bien de Interés Cultural.

Precio del metro cuadrado en algunos municipios de Madrid

Pozuelo de Alarcón: 3.940 €/m2

Las Rozas de Madrid: 3.318 €/m2

Alcobendas: 2.975 €/m2

Rivas-Vaciamadrid: 2.584 €/m2

Alpedrete: 2.222 €/m2

Manzanares del Real: 2.014 €/m2

Algete: 1.992 €/m2

Arganda: 1.974 €/m2

Guadalix de la Sierra: 1.863 €/m2

Chinchón: 1.135 €/m2

Colmenar de Oreja: 854 €/m2

Esperamos que esta información sea de utilidad para aquellos que buscan una vivienda asequible en la Comunidad de Madrid.