El sector inmobiliario espera un impulso en la venta de viviendas

El sector inmobiliario espera un impulso en la venta de viviendas

En un contexto de recuperación económica, el sector inmobiliario se prepara para recibir un impulso significativo en la venta de viviendas. Según expertos en la materia, la combinación de factores como la baja de tasas de interés, la mejora en la oferta de créditos hipotecarios y la creciente demanda de viviendas propiciarán un aumento en la venta de propiedades en los próximos meses. Esto se traducirá en una mayor actividad en el mercado inmobiliario, lo que a su vez generará un impacto positivo en la economía del país. En este sentido, se espera que la venta de viviendas se convierta en uno de los sectores más dinámicos en los próximos trimestres.

Sector Inmobiliario Espera un Impulso en la Venta de Viviendas con Bajada de Tipos

El sector inmobiliario confía en que la esperada bajada de tipos impulse la compraventa de viviendas. La posible reducción de los tipos de interés por parte de la Reserva Federal de Estados Unidos y el Banco Central Europeo podría llevar a una disminución del Euríbor, lo que abarataría las hipotecas y reactivaría el mercado de la vivienda.

Expertos Pronostican un Impulso en el Mercado de la Vivienda

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, augura una reactivación del mercado de compraventa de vivienda en el segundo semestre de este año. Casi se da por descontada una bajada de al menos un 0,25% en septiembre, aunque esto no quiere decir que se produzca, señala.

La bajada de tipos se convertiría en uno de los principales factores que harán que se acelere el mercado de la vivienda desde el punto de vista transaccional. Según Font, en este momento nos encontramos un 5% por debajo de las cifras del año pasado, una situación que podría darse la vuelta durante la segunda parte de 2024, hasta igualar o superar las cifras del año pasado.

La Demanda de Compra es Fuerte

La escasa oferta actual no supondrá un impedimento para el crecimiento de las ventas, según el experto. Esto se debe a que existe una demanda de compra por reposición e inversión que es capaz de adquirir vivienda aunque sea a precios relativamente elevados.

La oferta sigue siendo insuficiente, con una brecha de 800.000 viviendas que el Banco de España señaló que existía el pasado mayo. Para darse una bajada de precios, se necesita una gran estimulación a la oferta, lo que requeriría un cambio en la propuesta de la vivienda con la colaboración entre el sector público y el privado.

Inestabilidad en la Primera Parte del Año

En relación a la caída de ventas que se produjo el pasado mes de mayo, Font asegura que “los datos responden a la dinámica irregular que lleva produciéndose desde que se inició el ejercicio, donde un mes de crecimiento en las ventas viene seguido de un mes de bajadas.

El experto asegura que “con toda probabilidad iremos viendo cómo el mercado va recuperándose frente a la actividad del 2023, especialmente en las cifras acumuladas. Esta tendencia alcista vendrá alentada no solo por una demanda muy activa sino, especialmente, por las rebajas en los tipos de interés que se irán produciendo a medida que vaya avanzando el año.”

La Tensión en los Precios se Mantendrá

El aumento de la actividad en el sector tiene una cara oscura, sin embargo. El crecimiento de la demanda en un mercado, en el que ya de por si no existe una oferta suficiente, tensionaría los precios, por lo que “difícilmente veremos grandes caídas en los precios de la vivienda en venta de aquí a final de 2024”, apunta el director de Estudios de pisos.com.

Según el informe de precios del mes de julio de la plataforma, los precios de la vivienda de segunda mano se incrementaron un 13,23% frente al año pasado, hasta alcanzar los 2.345 euros por metro cuadrado, una subida del 1,74% respecto al mes de junio.