Elecciones financieras: ¿Cuál es la mejor opción de hipoteca para ti?

Elecciones financieras: ¿Cuál es la mejor opción de hipoteca para ti?

En un mercado financiero cada vez más complejo, la elección de la hipoteca adecuada se ha convertido en una tarea crucial para aquellas personas que buscan adquirir una vivienda. Con tantas opciones de hipotecas disponibles, es fundamental analizar y comparar los términos y condiciones de cada una de ellas para tomar una decisión informada. En este artículo, exploraremos las diferentes opciones de hipotecas que se ofrecen en el mercado, destacando sus ventajas y desventajas, y brindaremos consejos prácticos para que puedas encontrar la mejor opción de hipoteca para ti.

Hipotecas en descenso: ¿qué opciones hay para ti en este momento?

El descenso del euríbor ha llevado a tocar mínimos anuales al índice de referencia de las hipotecas españolas, lo que ha acercado las primeras rebajas en los contratos hipotecarios. Esta tendencia, junto con un abaratamiento de algunas ofertas de los bancos, puede facilitar el acceso a una hipoteca para aquellos interesados en comprar una casa.

Hipotecas fijas, mixtas o variables: ¿cuál es la mejor opción para tu bolsillo?

Una vez tomada la decisión de pedir el préstamo, las opciones son múltiples. No solo hay que decidir la entidad, la oferta y las vinculaciones que se quieren cumplir, sino que el titular deberá elegir el modelo de hipoteca que más le conviene: fija, mixta o variable.

¿Tienes una hipoteca variable? Tras el gran incremento del euríbor en los últimos años, que ha encarecido notablemente las hipotecas variables, muchos usuarios se han alejado de esta opción. A través de este modelo, los hipotecados pagan un año (generalmente) de una tasa fija y después desembolsan el precio del euríbor más un interés acordado con el banco.

Pese a la rebaja del índice, la tasa final a la que se puede optar continúa siendo alta, en torno al 4% (para un 0,5% TIN más euríbor). Desde el comparador hipotecario iAhorro aseguran que ahora este modelo “no es una hipoteca con buenas condiciones”.

Las hipotecas mixtas ofrecen tasas más bajas. Según Laura Martínez, portavoz de iAhorro, “como es muy difícil predecir qué va a pasar con los tipos a medio o largo plazo, lo mejor es elegir el tipo de hipoteca en función del momento en el que nos encontremos cuando vayamos a solicitarla, y si en el futuro cambian las cosas, lo mejor es cambiar la hipoteca de banco”.

Por tanto, si se valora el contexto actual, las mejores ofertas vienen de la mano de los productos mixtos y, para los que no quieren una cuota que fluctúe, de los fijos. En concreto, según los datos del comparador, los mejores préstamos mixtos promocionados actualmente tienen una tasa fija inicial en torno al 1,6% y se pueden encontrar hasta el 2,5% a 5 o 10 años.

Las buenas ofertas de las hipotecas mixtas no solo destacan por tener tasas más bajas, sino que permiten a los hipotecados pagar menos intereses, ya que en los primeros años de vida de la hipoteca es cuando más intereses se pagan. Después, se puede optar a cambiar de hipoteca, pero se habrá conseguido un ahorro en intereses. “Si tienes una mixta con un TIN del 2% estás ahorrándote muchos intereses”, señala la portavoz.

¿Son una buena opción las hipotecas fijas? Respecto a las hipotecas fijas, se pueden encontrar tipos en torno al 2,5% y las más caras suben hasta el 3% TIN, por lo que para el comparador se posiciona como una segunda opción. Se trata de un préstamo que, con las condiciones actuales, es más barato que el modelo variable y se encuentra algo por encima del mixto.