¿Estás vendiendo tu hogar al precio justo? Consejos para determinar el valor de tu propiedad ¿Quieres saber si tu vivienda se está vendiendo a su pre

¿Estás vendiendo tu hogar al precio justo? Consejos para determinar el valor de tu propiedad

Si estás pensando en vender tu hogar, es fundamental saber si lo estás haciendo al precio justo. Un precio incorrecto puede ahuyentar a posibles compradores o, peor aún, dejar dinero sobre la mesa. Sin embargo, determinar el valor de tu propiedad no es tarea fácil. Hay muchos factores que influyen en el precio de una vivienda, desde su ubicación y estado de conservación hasta la demanda del mercado y las tendencias actuales. En este artículo, te brindaremos consejos prácticos y herramientas útiles para determinar el valor de tu propiedad y asegurarte de que estés vendiendo tu hogar al precio justo.

¿Preguntas por el precio justo de tu hogar? Descubre los secretos para valorar tu propiedad

Comprar una vivienda es una de esas decisiones importantes que se toman en la vida, por lo que es fundamental que la casa que adquiramos tenga un precio ajustado al mercado. Pero, ¿cómo podemos saber si es así?

El portal especializado en vivienda Idealista explica cómo saber si esa vivienda de la que nos hemos enamorado está a la venta por su precio justo.

Comparar con el precio de venta de casas similares

En primer lugar, podemos comparar con el precio de venta de casas similares en la zona. Siempre podemos recurrir a una inmobiliaria para que te ayude a saber cuáles son los precios aproximados.

Recurrir a un tasador

Si quieres ser más exhaustivo, puedes recurrir a un tasador, un técnico cualificado que, presencialmente, analiza el piso y teniendo en cuenta otros factores, establece un precio.

Método PER (Price Earnings Ratio)

Existe también un método llamado PER (Price Earnings Ratio). Se utiliza para valorar el precio de venta de la propiedad y saber la rentabilidad que se le podría sacar en caso de ponerse en alquiler. Para ello se divide el precio de venta entre el alquiler anual. Si el resultado es menor a 15, se considera un precio atractivo. Si supera el 20, se considera caro.

Valor catastral y valor de mercado

Otros factores a tener en cuenta son el valor catastral y el valor de mercado es clave para conocer el precio estimado de una vivienda. Hay que intentar vender por encima del valor catastral, ya que este solo tiene en cuenta valores objetivos, por lo que el valor del piso en el mercado estará por encima de él (se recomienda que el valor catastral sea el 50% del de mercado). El valor de mercado toma como referencia factores temporales como la demanda, la zona o la situación económica.