En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre y la volatilidad, el Euríbor registra una nueva baja, situándose por debajo del 3% por primera vez en varios meses. Esta noticia supone un alivio para miles de personas que tienen una hipoteca y que podrán ahorrar una cantidad considerable en sus cuotas mensuales. Según los expertos, algunas hipotecas podrán ahorrar más de 1.000 euros al año gracias a esta bajada. ¿Cuáles son las hipotecas que se beneficiarán más de esta situación? ¿Cómo afectará esta baja a los hipotecados? En las siguientes líneas, analizamos las implicaciones de esta noticia y te ayudamos a descubrir qué hipotecas podrán ahorrar más.
Euríbor baja por debajo del 3%: ¿cuánto ahorrarás en tu hipoteca?
El euríbor continúa su tendencia a la baja y se mantiene por debajo de la temida barrera del 3%. Este dato es importante para los hipotecados, ya que se espera que la próxima reunión del Banco Central Europeo (BCE) anuncie una bajada de tipos de interés, lo que reduciría las cuotas de las hipotecas.
En este sentido, los hipotecados que revisen al año pueden ahorrarse hasta 2.000 euros en algunos casos. La media mensual del euríbor en septiembre es del 2,96%, lo que se traduce en una mayor bajada interanual en 11 años.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de agosto?
En algunos casos concretos, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con revisión anual, y un tipo de interés de euríbor más diferencial del 0,99% verá cómo su cuota mensual se reduce hasta 79,10 euros al mes. Esto supone un abaratamiento en su hipoteca de 949,24 euros al año.
Y, en caso de que la cuantía inicial de la hipoteca ascendiera a los 300.000 euros, con las mismas características mencionadas en el caso anterior, la rebaja sería todavía mayor: 158,21 euros al mes o, lo que es lo mismo, 1.898,48 euros anuales, según datos de iAhorro.
La mayor caída del euríbor del año
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas.
El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).
Después de un periodo alcista como el que vivimos el año pasado, el descenso que estamos viendo en el euríbor es lógico, sobre todo porque en el mercado hipotecario estamos en un momento en el que vemos cierto optimismo de cara a que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, en su reunión de septiembre, analiza Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
No obstante, Colombelli también es prudente y explica que todavía estamos en un proceso de estabilización y el cambio real lo empezaremos a ver en el momento en el que el índice de referencia empiece a registrar datos más bajos que los de hace dos años, en torno al 2%; 2023 no es un año que podamos tomar como referencia.
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