En los últimos años, el mercado inmobiliario ha experimentado un cambio significativo en la demanda de viviendas de alquiler para temporada. De acuerdo a los datos más recientes, la oferta de viviendas de alquiler para temporada ha aumentado un 200% en los últimos cinco años, lo que supone un crecimiento explosivo en este tipo de mercado. Esta tendencia se debe fundamentalmente a la creciente popularidad de los viajes y estancias temporales, así como a la mayor flexibilidad y comodidad que ofrecen estas viviendas en comparación con los hoteles tradicionales. La demanda de viviendas de alquiler para temporada se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para los viajeros y turistas, lo que ha llevado a una gran cantidad de propietarios a invertir en este tipo de inmuebles.
- La demanda de viviendas de alquiler para temporada explota: oferta aumenta un 232% en 5 años
- Los mercados inmobiliarios más destacados
- Barcelona, líder en ocupación de alquileres de temporada
- Ciudades con mayor crecimiento en oferta de alquileres de temporada
- Reducción de la oferta de alquiler permanente
- Ciudades con mayor reducción de la oferta de alquiler permanente
- Ciudades con mayor crecimiento en oferta de alquiler permanente
- Caída de hasta un 38% en Barcelona
- Ciudades con mayor aumento en oferta de alquiler permanente
La demanda de viviendas de alquiler para temporada explota: oferta aumenta un 232% en 5 años
Los alquileres de temporada, aquellos que se realizan para cubrir la necesidad de vivienda por un tiempo concreto, cada vez tienen más peso en el mercado inmobiliario. Según los datos del portal inmobiliario Idealista, la oferta de estos ha crecido un 232% en los últimos cinco años, suponiendo ya un 14% del total.
Los mercados inmobiliarios más destacados
En los grandes mercados inmobiliarios, el mayor incremento de la oferta de temporada se ha dado en Málaga (466% más que hace un lustro), Alicante (309%), Sevilla (279%), Valencia (276%), Barcelona (244%), Bilbao (217%) y Palma (208%). Con incrementos inferiores al 200%, que equivale a triplicarse, encontramos Madrid (159%) y San Sebastián (136%).
Barcelona, líder en ocupación de alquileres de temporada
La ciudad donde este tipo de alquileres acaparan más parte del mercado es Barcelona, donde un 46% de todos los arrendamientos corresponden a alquileres de temporada. Le siguen San Sebastián (38%), Badajoz (30%), Tarragona (26%), Girona (25%), Cádiz (19%), Madrid (17%), Valencia (14%), Palma (13%), Alicante (12%) y Málaga (11%).
Ciudades con mayor crecimiento en oferta de alquileres de temporada
Aquellas capitales donde la oferta ha aumentado de forma espectacular han sido Jaén (2.500%), Murcia (1.614%), Tarragona (1.080%), Granada (1.039%) o Castellón de la Plana (1.000%), lugares donde hasta ahora la oferta de temporada casi no existía y en los últimos años el mercado ha conseguido expandirse.
Reducción de la oferta de alquiler permanente
A su vez, quienes buscan un alquiler permanente encuentran hoy un 33% menos de viviendas ofertadas en el mercado que hace cinco años, siendo Barcelona la capital donde esta oferta de alquiler más se ha reducido, con 3 de cada 4 viviendas de alquiler permanente sacadas del mercado en los últimos cinco años, es decir, una reducción de la oferta del 75%.
Ciudades con mayor reducción de la oferta de alquiler permanente
Siguiendo a la ciudad condal se encuentran las ciudades de Oviedo (-55%), San Sebastián (-54%) y Las Palmas de Gran Canaria (-51%), con una reducción de esta oferta de arrendamiento de más de la mitad.
Ciudades con mayor crecimiento en oferta de alquiler permanente
Por otro lado, donde ha crecido esta oferta en los últimos años ha sido en las capitales de Huesca (con un 112% más viviendas en el mercado), Jaén (55%), Lugo (13%), Cáceres (11%), Cádiz (6%), Teruel y Murcia (4% en ambos casos).
Caída de hasta un 38% en Barcelona
En el tercer trimestre de 2024, la oferta de alquiler permanente se ha reducido en España un 5% en comparación con el mismo periodo de 2023. Barcelona se sitúa de nuevo líder de esta reducción con un 38% menos, seguida de Oviedo (-34%), Tarragona (-31%), Palencia (-31%) y Teruel (-30%). A su vez, en Madrid la caída ha sido del 9%.
Ciudades con mayor aumento en oferta de alquiler permanente
Por el contrario, la capital que más ha aumentado su oferta ha sido Cuenca, con un 27% más de viviendas enfocadas a este tipo de alquiler que hace un año, le siguen Málaga (23%), Las Palmas de Gran Canaria (22%), Cáceres (20%), Valencia (18%) y Santa Cruz de Tenerife (13%).
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