La fiesta de los hipotecados sigue en curso: la tasa del euríbor registra un nuevo descenso
En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre y la volatilidad, los hipotecados españoles pueden respirar un poco más tranquilos. La tasa de referencia del euríbor, que establece el tipo de interés para los préstamos hipotecarios, ha registrado un nuevo descenso. Esta tendencia a la baja se mantiene desde hace varios meses, lo que supone un alivio para aquellos que tienen una hipoteca a tipo variable. La noticia es especialmente relevante en un país como España, donde el número de hipotecados es significativo y la carga hipotecaria puede ser un peso importante en la economía familiar.
Bajada en el Euríbor: hipotecas más asequibles y un alivio para los hipotecados
El Euríbor, el índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable, sigue bajando y da un respiro a los hipotecados. A pesar de experimentar una leve subida hasta el 3,183%, la media sigue bajando.
Una media mensual en descenso, a pesar de la subida de hoy 19 de agosto, sigue bajando y llega hasta el 3,198%, el porcentaje más bajo de los últimos dos años y lejos del más del 4% de agosto de 2023.
Este descenso del Euríbor supone un alivio para los hipotecados, que verán reducidas sus cuotas mensuales. Según los cálculos de iAhorro, con un supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros sube a 1.267 euros.
La mayor caída del Euríbor del año
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el Euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).
Según Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, después de un periodo alcista como el que vivimos el año pasado, el descenso que estamos viendo en el Euríbor es lógico, sobre todo porque en el mercado hipotecario estamos en un momento en el que vemos cierto optimismo de cara a que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, en su reunión de septiembre.
Las mejores hipotecas de agosto
Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:
Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del Euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).
Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.
Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
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