La fiesta de los hipotecados sigue en marcha: el Euríbor registra una nueva caída
En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre y la volatilidad, los titulares de hipotecas pueden respirar un poco más tranquilos. El Euríbor, el índice que fija el tipo de interés de las hipotecas en España, ha registrado una nueva caída, lo que supone un alivio para los hipotecados que ven reducir sus cuotas mensuales. Esta tendencia a la bajada del Euríbor se ha mantenido en las últimas semanas, y se espera que continúe en este sentido en los próximos meses. Esta noticia es especialmente relevante para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca a tipo variable, que son los más beneficiados por esta situación.
Euríbor registra nueva caída: una buena noticia para los hipotecados
El Euríbor, el índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable, sigue dando un respiro a los hipotecados y vuelve a bajar hasta el 3,159% después de que ayer lunes 19 de agosto se viese un ligero repunte tras el fin de semana.
La semana pasada ocurrió algo similar tras el fin de semana del 10 y 11 de agosto, pero, en esa ocasión, la subida fue menor, por lo que la semana arranca mejor con un dato más bajo. La cifra evidencia que el Euríbor no deja de enfriarse y que todos los que renueven sus hipotecas con el dato del mes de agosto pueden tener buenas noticias con un ahorro significativo en la cuota de su hipoteca.
Un ahorro significativo en hipotecas para los renovadores
Tras festejar en julio, con descuentos en algunos casos de las hipotecas que superaban los 1.200 euros en sus revisiones anuales, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas variables en España sigue dando alegrías. Agosto arrancó con el dato más bajo de los últimos 13 meses y, ahora, esta cifra continúa reduciéndose.
La media mensual, con la bajada de hoy 20 de agosto, continúa disminuyéndose y llega hasta el 3,195%, el porcentaje más bajo de los últimos dos años y lejos del más del 4% de agosto de 2023.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión de julio? En algunos casos concretos el descuento sube hasta los 1.200 euros. En este caso, según los cálculos de iAhorro, con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorrarían 633,73 euros. Si hablamos de 300.000 euros sube a 1.267 euros.
La mayor caída del Euríbor del año
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario. Sin embargo, el Euríbor no quiere descansar y está animando mucho más de lo previsto el mercado hipotecario en estas fechas. El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha dado la sorpresa y, contra todo pronóstico, registra este mes la mayor caída del año: baja algo más de una décima en julio respecto al dato registrado el mes anterior y anota así su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).
Concretamente, el Euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).
Además, este indicador ha registrado a lo largo de las últimas semanas de este mes los datos diarios más bajos del año, alcanzando incluso valores en torno al 3,4%. Por ejemplo, el viernes 26 de julio se situó en el 3,426%, el lunes día 29 registró un 3,425% y este pasado martes 30 de julio cayó aún más, hasta el 3,406%, el valor diario más bajo registrado también desde marzo de 2023.
Las mejores hipotecas de agosto
Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador, en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, son las siguientes:
Hipoteca Fija: Si una persona está buscando un préstamo a tipo fijo con el TIN por debajo del 3% puede optar por la que ofrece Banco Sabadell. El usuario podrá disfrutar de un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que domicilie la nómina o pensión y contrate tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos). En la misma línea se mueve la hipoteca fija de Banco Santander. Su TIN también es del 2,60%, pero en este caso habrá que cumplir más requisitos.
Hipoteca Mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del Euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida). No hay que olvidarse de Abanca. Su hipoteca mixta está compuesta por un TIN fijo del 2,50% en los primeros 5 años y, a partir del sexto, pasa a ser del Euríbor +0,60%. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (vida y hogar).
Hipoteca Variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar. Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
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