La firma de hipotecas sobre viviendas experimenta un golpe de vértigo del 23,5% en julio, después de dos meses consecutivos de descensos

La firma de hipotecas sobre viviendas experimenta un golpe de vértigo del 23,5% en julio, después de dos meses consecutivos de descensos

El mercado de la vivienda en España ha sufrido un golpe de vértigo en julio, según los datos revelados recientemente. Después de dos meses consecutivos de descensos, la firma de hipotecas sobre viviendas ha experimentado una caída del 23,5% en comparación con el mismo mes del año pasado. Esta tendencia descendente en la firma de hipotecas ha generado inquietud en el sector inmobiliario, ya que se teme que esto pueda afectar la recuperación económica del país. En los próximos días, se espera que se revelen más datos que ayuden a comprender las razones detrás de este repunte negativo y su posible impacto en la economía española.

Hipotecas en alza: fuga de 23,5% en julio, después de dos meses de descensos

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 23,5% en julio respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 36.260 préstamos, la mayor cifra en un mes de julio desde 2021, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio el 3,17%, frente al 3,26% registrado en junio, registrando su tasa más baja desde junio de 2023, cuando también se situó en el 3,17%.

La demanda de hipotecas regresa en julio con un crecimiento del 6,2%

Con el avance interanual de julio, la firma de hipotecas vuelve a tasas positivas tras dos meses consecutivos de retrocesos. El importe medio de las constituidas subió un 6,2% interanual en el séptimo mes del año, hasta los 151.944 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 31,2%, hasta los 5.509,4 millones de euros.

El crecimiento de la demanda de hipotecas se produce en un contexto de mejora de la economía española, que creció un 0,8% en el segundo trimestre, impulsado por el gasto de los hogares.

La rebaja de tipos de interés del BCE y su impacto en las hipotecas

La rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación (en septiembre se ha moderado al 1,5%, su nivel más bajo desde marzo de 2021) y su reflejo en la evolución del Euríbor, ha permitido que el tipo de interés medio sea en julio del 3,17% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.

Por otro lado, el 41% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en julio a tipo variable, mientras que el 59% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más alto desde junio de 2023, cuando superó el 60%. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,32% para las de tipo fijo y del 2,99% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, bajando así del 3% por primera vez desde agosto del año pasado.

Hipotecas en julio: crecimiento interanual más alto desde 2021

La cifra de hipotecas constituidas en julio es la mayor desde 2021, lo que indica un claro aumento de la demanda de viviendas y una mayor confianza en la economía española.