La rebaja del Euríbor abre camino a hipotecas más asequibles, con posibles ahorros de hasta 2.300 euros al mes

La rebaja del Euríbor abre camino a hipotecas más asequibles, con posibles ahorros de hasta 2.300 euros al mes

La rebaja del Euríbor, el índice de referencia para las hipotecas en España, ha generado un escenario favorable para los particulares que buscan adquirir o refinanciar una vivienda. Según los expertos, esta disminución del Euríbor puede abrir camino a hipotecas más asequibles, lo que se traducirá en ahorros considerables para los hogares. De hecho, se estima que los propietarios de viviendas pueden ahorrar hasta 2.300 euros al mes, una cifra que puede ser decisiva para la economía familiar.

Euríbor en mínimos: Hipotecas más asequibles y ahorros de hasta 2.300 euros al mes

El Euríbor se mantiene hoy, sábado 14 de septiembre, por debajo del 3%, marcando un 2,948%, ligeramente por encima del 2,929% registrado ayer. Esta subida sigue a la esperada decisión del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés.

A pesar de este pequeño repunte, el descenso general del indicador continúa, lo que augura un alivio para los hipotecados en España. En algunos casos, la bajada del Euríbor podría traducirse en descuentos anuales en las cuotas hipotecarias superiores a los 2.300 euros.

La bajada del Euríbor abre camino a hipotecas más baratas y beneficios para los hipotecados

Tras la rebaja de julio, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España continuó dando alegrías en agosto. El mes pasado arrancó en mínimos y la tendencia se mantuvo hasta el final, dejando una media mensual del 3,039%, su mayor bajada interanual en 11 años.

Ahora, pasado el primer tercio de septiembre, la media mensual baja hasta el 3,0055%, porcentaje que se corresponde con el más bajo de los últimos dos años, estando muy lejos del más del 4,1% de septiembre de 2023.

Según iAhorro, en algunos casos concretos una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con revisión anual, y un tipo de interés de euríbor más diferencial del 0,99% verá cómo su cuota mensual se reduce hasta 97 euros al mes: de pagar 811,02 euros pasará a abonar tras esta revisión 714 euros. Esto supone, igualmente, un abaratamiento en su hipoteca de 1.164 euros al año.

Y, en caso de que la cuantía inicial de la hipoteca ascendiera a los 300.000 euros, con las mismas características mencionadas en el caso anterior, la rebaja sería todavía mayor: 194 euros al mes o, lo que es lo mismo, 2.328 euros anuales, según datos de iAhorro.

Tipos de interés en descenso: Hipotecas a tipo variable se reducirán y ahorros esperados para los propietarios

En la misma línea las estimaciones de Fotocasa apuntan a un descenso de entre 970 y 2.300 euros al año, una reducción del 10% interanual.

Esta bajada seguramente mejorará un poco la situación del mercado hipotecario español. Según iAhorro, las entidades financieras tienen previsto mejorar sus ofertas hipotecarias entre finales de septiembre y principios de octubre, bajando sobre todo los intereses a pagar por las hipotecas fijas y mixtas.

Además, la progresiva bajada de tipos condicionará la evolución del euríbor, haciendo que caiga más rápido de lo que se esperaba, por lo que las previsiones apuntan a que quizás a cierre de este año pueda acercarse al 2,5% e iniciar una senda de estabilización, apunta Fotocasa.

Por su parte, el director general de idealista/hipotecas, Juan Villén, apunta que aún queda camino por recorrer, ya que los datos de inflación, crecimiento económico y empleo de los próximos meses serán claves para ver si esta senda de recortes continua o si, por el contrario, el BCE sigue siendo prudente a la hora de ajustar tipos.

La próxima reunión que mantendrá el BCE está prevista para el 17 de octubre. Queda poco más de un mes y servirá, más que nada, para evaluar la situación de la economía tras la bajada de este jueves. No creemos que haya nueva reducción de tipos en esa cita. Otra cosa será en la prevista para el 12 de diciembre.

Entonces sí esperamos que el organismo europeo vuelva a reducir los tipos de interés, lo que no sabemos es cuánto. Hay dos posibilidades: que los baje 0,25 puntos, como viene haciendo hasta ahora, o que esa disminución sea más pronunciada, de hasta 0,5 puntos, señalan desde iAhorro.