La referencia de interés Euríbor prevé su mayor descenso anual desde 2012, pero solo impactará en la mitad de las hipotecas en España

La referencia de interés Euríbor prevé su mayor descenso anual desde 2012, pero solo impactará en la mitad de las hipotecas en España

En un contexto económico cada vez más incierto, la referencia de interés Euríbor se prepara para registrar su mayor descenso anual desde 2012. Esta noticia puede parecer positiva para aquellos que poseen una hipoteca en España, ya que un tipo de interés más bajo podría reducir las cuotas mensuales. Sin embargo, es importante destacar que este descenso solo impactará en la mitad de las hipotecas en el país, es decir, aquellas que están ligadas a este tipo de interés. Esto significa que miles de personas que tienen hipotecas a tipo fijo o referenciadas a otros índices no se verán beneficiadas por esta disminución.

Euríbor prevé su mayor descenso anual desde 2012, pero solo impactará en la mitad de las hipotecas en España

El Euríbor a 12 meses proyecta en octubre su mayor rebaja de cuotas desde 2012, lo que supone una buena noticia para los hogares con hipotecas variables. Sin embargo, solo afectará a la mitad de las hipotecas en España, ya que la referencia de interés Euríbor ha perdido influencia en el sector bancario y la economía española.

La referencia de interés Euríbor se prepara para su mayor rebaja en cuotas desde 2012

El Euríbor a 12 meses ha bajado en 35 de las últimas 50 sesiones, situándose este jueves 3 de octubre en el 2,71%, su nivel más bajo desde principios de noviembre de 2022. Esta tendencia se traducirá en una mayor serie de rebajas en las cuotas de las hipotecas variables, lo que supone un ahorro para los hogares.

Euríbor a 12 meses: la referencia de las hipotecas en España coge velocidad y baja a su nivel más bajo

La cotización del Euríbor a 12 meses ha bajado en octubre, proyectando la mayor serie de rebajas en las cuotas de las hipotecas variables desde el final de la crisis de deuda en Europa. En concreto, la media mensual de octubre se sitúa en torno al 2,73%, 1,43 puntos porcentuales menos que en el mismo mes de 2023.

La pérdida de influencia del Euríbor en el sector bancario y la economía española: ¿qué impacto tendrá en los hogares?

La pérdida de influencia del Euríbor en el sector bancario y la economía española se produce justo cuando está cayendo a gran velocidad, a un ritmo no visto desde 2009. Sin embargo, solo afectará a la mitad de las hipotecas en España, ya que la cartera hipotecaria declarada por las entidades de depósito en España ha menguado de los 606.491 a 593.509 millones de euros hasta junio de 2024.

El tipo fijo representa el 33,5% del total de la cartera crediticia, mientras que los préstamos mixtos (con tramos fijos y variables) han subido del 11% al 15%. Dentro de este segmento, en torno al 95% de los préstamos se liquida conforme a la cotización del Euríbor a 12 meses, con revisiones periódicas semestrales o anuales.

La tendencia del Euríbor sigue proyectando nuevas caídas pese al amplísimo diferencial entre tipos de mercado y oficiales. En este momento, esa brecha ronda los 130 puntos básicos, 1,3 puntos porcentuales, algo que no visto casi dos décadas.

Los analistas creen que el Euríbor seguirá suavizándose, pero sin echar las campanas al vuelo, después de su cierre por debajo del 3% en septiembre. La buena noticia es que este no es un hecho casual y lo más probable es que veamos esta tendencia continuar hasta el 2,5%, donde se suavizará a expensas de ver cómo evoluciona el fantasma de la inflación.