En un movimiento que ha generado gran expectativa en el mercado financiero, la tasa del Euríbor ha registrado una gran caída en los últimos días. Sin embargo, a pesar de esta disminución, muchos se preguntan por qué no ha sido tanpronunciada como se esperaba. La respuesta a esta pregunta yace en la compleja relación entre la tasa de interés y el mercado hipotecario. Aunque la caída del Euríbor debería traducirse en ahorros significativos para los propietarios de viviendas, la realidad es que solo algunas hipotecas se beneficiarán de una rebaja de hasta 400 euros mensuales. En este artículo, analizaremos las razones detrás de esta situación y exploraremos qué tipo de hipotecas se beneficiarán de esta disminución.
La tasa del Euríbor sube, pero ¿por qué no baja tanto como se esperaba?
El Euríbor registra un nuevo repunte, lo que golpea la gran rebaja de cuota que esperan los hipotecados que renuevan en mayo. El indicador, al que se refieren la mayoría de las hipotecas en España, sube al 3,74%. La media mensual se queda en el 3,6%, lo que sigue siendo inferior a la del año pasado (3,8%).
La buena noticia es que esto se traduce en una reducción de casi 400 euros anuales en algunas cuotas hipotecarias. Sin embargo, los expertos estiman que la bajada del Euríbor se ha frenado porque ya ha sido contemplada la próxima bajada de los tipos de interés del Banco Central Europeo.
¿Por qué se ha frenado la bajada del Euríbor?
Según Laura Martínez de iAhorro, el Euríbor lleva ya varios días descontando en su dato la bajada de los tipos de interés del próximo día 6 de junio. Esto significa que el movimiento del Banco Central Europeo va a ser insuficiente para que el Euríbor baje con contundencia.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión anual de mayo?
Aunque el Euríbor suba, la reducción de la hipoteca se hará realidad por segundo mes consecutivo. En el caso de una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y un interés del 1% más el Euríbor, la rebaja será de unos 16 euros al mes, o 192 euros al año.
En el caso de una hipoteca media de 300.000 euros con las mismas condiciones, el ahorro será de unos 33 euros mensuales, o 396 euros anuales. La rebaja de las cuotas de las hipotecas variables será mayor en caso de que la revisión se haga de forma semestral.
¿Cuándo baja el Banco Central Europeo el tipo de interés?
La gran pregunta ahora es qué sucederá con el Euríbor los próximos meses. Quedan días para que conozcamos qué decisión toma el Banco Central Europeo en su esperada reunión del próximo 6 de junio respecto a los tipos de interés oficiales.
Si decide bajarlos, aunque sea 25 puntos básicos, es probable que el Euríbor siga el mismo camino y ya de cara a los próximos meses veamos bajadas de cuotas un poco más relevantes en la economía de los hipotecados a tipo variable.
Los mercados prevén aproximadamente 75 puntos básicos de recortes este año, es decir, un primer recorte de 25 puntos básicos en junio seguido de otros dos de la misma magnitud, algo que parece realista.
¿Qué es el Euríbor?
El Euríbor es el acrónimo del tipo europeo de oferta interbancaria, que se refiere a la cantidad que un banco europeo cobra a otro por prestarle dinero.
El cálculo del Euríbor se encarga el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI, por sus siglas en inglés European Money Markets Institute). Para ello utiliza un ‘panel de bancos’, compuesto por 19 diferentes, que informan todos los días a las 10.45 horas sobre el tipo de interés al que están dispuestos a prestar dinero a otros bancos de la zona Euro.
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