La vivienda se dispara: el precio sube un 7,8% en un año y los pisos nuevos alcanzan cotizaciones record

La vivienda se dispara: el precio sube un 7,8% en un año y los pisos nuevos alcanzan cotizaciones record

La situación del mercado inmobiliario en España ha alcanzado un punto crítico. Según los últimos datos, el precio de la vivienda ha experimentado un aumento del 7,8% en solo un año, lo que supone un nuevo récord en la historia reciente del país. Este aumento se debe, en gran medida, a la fuerte demanda de viviendas nuevas, que han alcanzado cotizaciones récord. Esta tendencia no solo afecta a la compra de viviendas, sino también al alquiler, lo que genera una gran preocupación entre los ciudadanos, especialmente entre aquellos que buscan acceder a una vivienda digna y asequible.

El mercado inmobiliario español se calienta: precios de la vivienda suben un 7,8% en el segundo trimestre

El precio de la vivienda en España se disparó un 7,8% en el segundo trimestre del 2024 en comparación con el mismo período de 2023, según el Índice de Precios de la Vivienda publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves. Esta cifra supone un acelerón frente al 6,3% de incremento que se registró a comienzos de este ejercicio y la mayor alza en dos años.

La vivienda nueva, líder del incremento

Si nos fijamos en el mercado de vivienda nueva, los precios crecen ya a doble dígito. En el segundo trimestre de 2024, la vivienda todavía por estrenar se encareció un 11,2% interanual, un ritmo que no se veía desde el año 2007, cuando la burbuja inmobiliaria daba sus últimos coletazos.

La vivienda de segunda mano también sube

En cambio, el parqué de segunda mano está subiendo algo más despacio, aunque también a un ritmo fuerte. El precio de los pisos usados creció un 7,3%, un máximo en dos años, pero pegó un acelerón considerable respecto a los tres primeros meses del año, cuando la subida fue del 5,7%.

Subidas de precios en todas las autonomías

Las subidas de precios se han replicado en todas las autonomías del país, con incrementos que oscilan desde el 5,3% de Castilla-La Mancha hasta el 10,3% en Navarra. Las comunidades que mayores subidas registran son la ya mencionada Navarra, seguida por Aragón (9,9%), Andalucía (9,5%), Cantabria (8,6%), Comunidad Valenciana (8,6%), La Rioja (8,6%), Canarias (8,5%) y País Vasco (8,5%).

Ya por debajo de la media nacional aparecen Murcia (7,5%), Asturias (7,4%), Madrid (7,2%), Castilla y León (6,9%), Cataluña (6,7%), Galicia (6,7%), Baleares (6,2%), Extremadura (6,2%) y Castilla-La Mancha (5,3%).

La demanda de vivienda sigue siendo fuerte

Ni siquiera los todavía elevados tipos de interés que exigen los bancos para firmar una hipoteca han sido capaces de enfriar del todo un mercado inmobiliario en el que los precios llevan subiendo ininterrumpidamente los últimos diez años. La fuerte demanda de vivienda, impulsada por la llegada de trabajadores migrantes o la creación de hogares de cada vez menos miembros, choca con una oferta que no es capaz de seguirle el ritmo. Especialmente en las grandes ciudades.

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