Lar España registra un beneficio de 22 millones hasta junio, un descenso del 37% en comparación con el mismo período del año anterior

Lar España registra un beneficio de 22 millones hasta junio, un descenso del 37% en comparación con el mismo período del año anterior

En un contexto económico aún lleno de incertidumbre, Lar España ha presentado sus resultados financieros hasta junio, revelando un beneficio de 22 millones de euros. Aunque esta cifra puede parecer positiva a primera vista, es importante destacar que se trata de un descenso del 37% en comparación con el mismo período del año anterior. Esta disminución en el beneficio es un reflejo de la compleja situación económica que enfrenta el sector inmobiliario en España. A continuación, se analizarán los detalles de este informe y las implicaciones para la empresa y el mercado.

Lar España registra beneficio de 22 millones hasta junio, un 37% menos

Lar España, la sociedad de inversión inmobiliaria (SOCIMI), ha registrado un beneficio neto total de 22 millones de euros entre enero y junio de este año, lo que supone una disminución del 37% en comparación con las ganancias de 35 millones durante el primer semestre del año anterior.

La diferencia interanual se debe a la caída de la valoración de los activos de la empresa, que se encuentra inmersa en la opa presentada sobre ella por el consorcio de Hines European Real Estate Partners y el Grupo Lar a 8,1 euros por acción.

Sin embargo, si se elimina el impacto de 10 millones de euros y otros resultados no recurrentes, la cifra total que la compañía propietaria de centros y parques comerciales ganó en los primeros tres meses del año asciende hasta los 37,6 millones de euros, un 21% más que en 2023.

Cartera de activos y valorización

Al cierre del primer semestre del año, Lar España contaba con una cartera de activos que sumaba un valor de mercado de 1.304 millones de euros, un 2,5% menos que el año anterior en términos comprables. En comparación con el precio de adquisición, por otra parte, la cartera se ha revalorizado un 53%.

En este sentido, la socimi ha invertido en el semestre 1,38 millones de euros para mejoras de los activos, en especial en climatización y accesibilidad, así como en la renovación de las certificaciones de sostenibilidad 'Breeam'.

Facturación y rentas

La facturación durante los primeros seis meses de 2024 fue de 46 millones de euros, lo que también supone una reducción de cerca del 3% debido a la desinversión de Rivas Futura y Vistahermosa llevada a cabo en julio de 2023.

Igualmente, en términos recurrentes, los ingresos ordinarios han registrado un incremento del 4,1% si no se tiene en cuenta estas ventas.

La compañía rotó en el semestre un total de 23.094 metros cuadrados de su superficie comercial en 74 operaciones, con rentas renegociadas en las mismas por valor de 5,3 millones de euros y una mejora media del 4,8%, adicional a la indexación de los contratos.

Ocupación y ventas

La ocupación se mantiene en el 96% y el 65% de los más de 1.000 contratos suscritos por Lar España a cierre del pasado junio tienen vencimientos más allá de 2027, con una tasa de cobro del 99,1%.

Los locales alquilados en los doce centros y parques comerciales propiedad de Lar España registraron entre enero y junio de este año unas ventas totales comparables declaradas de 472,3 millones de euros, con un crecimiento del 4,9% respecto a hace un año.

También aumentaron las visitas recibidas en los doce activos en un 1,5%, hasta un total de 33,7 millones de personas.