Los líderes de las capitales europeas buscan consejo de José María Sanz sobre la vivienda, el alquiler turístico y los nuevos proyectos urbanísticos
En un movimiento sin precedentes, los líderes de las capitales europeas se han reunido para buscar el consejo experto de José María Sanz, destacado urbanista y experto en desarrollo sostenible. El objetivo de esta reunión es abordar los desafíos actuales que enfrentan las ciudades europeas en cuanto a la vivienda, el alquiler turístico y los nuevos proyectos urbanísticos. La experiencia y el conocimiento de Sanz en materia de desarrollo urbano sostenible y planificación territorial serán clave para encontrar soluciones innovadoras y efectivas para los problemas urbanos que aquejan a las ciudades europeas.
Líderes europeos buscan soluciones conjuntas para el alquiler y la vivienda en Madrid
La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, se reunió con líderes urbanos en Múnich para abordar desafíos comunes en la feria inmobiliaria Expo Real.
La preocupación por el acceso a la vivienda es compartida por las grandes ciudades de toda Europa. Las ferias inmobiliarias son una oportunidad para dar a conocer las diferentes políticas que llevan a cabo las urbes del Viejo Continente para abordar esta materia.
Inma Sanz se reunió con la vicealcaldesa de Múnich, Verena Dietl, y la vicealcaldesa de Tallín, Margot Roose, en uno de los principales eventos del sector. También se reunió con responsables de vivienda de Praga y Berlín.
En este primer encuentro, Sanz y Dietl hablaron de las preocupaciones compartidas como la vivienda, los pisos turísticos y la seguridad, y se emplazaron a seguir en contacto para poner en común los avances en estas cuestiones.
En Múnich, el precio medio de alquiler de un apartamento es de 1.860 euros, frente a los 1.496 euros de media de Madrid, según HousingAnywhere, una plataforma de viviendas de alquiler en Europa.
La ciudad alemana fue donde más se encarecieron los alquileres en 2023, con un alza del 37,4%.
Según fuentes municipales, la vicealcaldesa alemana se interesó por los nuevos desarrollos urbanísticos de la capital con el objetivo de hacer frente a la demanda de vivienda a precio asequible.
El Ayuntamiento de Madrid, a través de estos desarrollos, prevé ampliar en más de 210.000 viviendas el parque público de viviendas en la ciudad.
Además, Sanz explicó a Dietl las distintas fórmulas que se están utilizando en la capital, como la colaboración público-privada, para, entre otras cuestiones, reducir los plazos de edificación.
EMVS Madrid sorteará 400 viviendas de alquiler asequible en 16 distritos de la capital.
Berlín tiene un precio medio de alquiler de 1.500 euros. Y trata de combatir la proliferación de pisos turísticos y los alquileres de corta duración.
Alemania tiene uno de los porcentajes más altos de Europa en inquilinos frente a propietarios y también sufre una crisis de oferta de vivienda.
El país bávaro fue uno de los pioneros en aplicar para ordenar el mercado del alquiler las llamadas zonas tensionadas.
Hay 11 estados federados que lo aplican en 300 municipios. De hecho, este mismo año ha prorrogado hasta 2029 la congelación de los precios de arrendamiento en estas zonas, norma que inicialmente iba a expirar a finales de 2025.
El responsable de este área de Berlín también se interesó por la rehabilitación de viviendas que lleva a cabo el Consistorio madrileño con programas como el Plan Rehabilita, que financia obras para la mejora de la accesibilidad, conservación, eficiencia energética y salubridad.
La vicealcaldesa de Tallín, que también se encarga de la transformación digital, se interesó además por la ordenanza 'Sandbox' con la que se regula el uso de diferentes zonas de la ciudad para testar artículos, servicios y proyectos innovadores.
El Consistorio aprobó el proyecto inicial en la última Junta de Gobierno porque, según la propia Sanz, el Ayuntamiento ha detectado que todos aquellos desarrollos tecnológicos basados en la innovación tienen la necesidad de espacios que permitan probar y verificar su viabilidad técnica y obtener la información necesaria para su evolución futura.
Con el concejal de vivienda de Praga, Sanz acordó además una visita próximamente a Madrid para conocer de primera mano las políticas sociales y de apoyo a las familias que se aplican en la capital.
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