Madrid Nuevo Norte da un paso adelante: La zona de Las Tablas Oeste es el primer barrio en recibir la aprobación para su desarrollo

Madrid Nuevo Norte da un paso adelante: La zona de Las Tablas Oeste es el primer barrio en recibir la aprobación para su desarrollo

En un importante avance para el proyecto de regeneración urbana más ambicioso de la capital española, Madrid Nuevo Norte ha dado un paso significativo hacia adelante. La zona de Las Tablas Oeste, ubicada en el norte de la ciudad, se ha convertido en el primer barrio en recibir la aprobación para su desarrollo dentro del marco del proyecto. Esta noticia supone un hito importante en el proceso de transformación de la zona, que contempla la creación de un nuevo espacio urbano sostenible y moderno, con viviendas, espacios verdes y equipamientos públicos de alta calidad. La aprobación de este primer barrio senta las bases para el desarrollo futuro de la zona, que se espera que se convierta en un modelo de urbanismo innovador y sostenible.

Madrid Nuevo Norte da un paso adelante: Las Tablas Oeste, el primer barrio en recibir aprobación para su desarrollo

El desarrollo urbanístico de Madrid Nuevo Norte da otro paso para convertirse en una realidad. Este jueves, la Junta de Gobierno ha aprobado de manera definitiva el proyecto de estatutos para la constitución de la Junta de Compensación de Lás Tablas Oeste, el primer barrio del que será el mayor proyecto de regeneración urbana sostenible de la capital, ubicado en el distrito de Fuencarral-El Pardo.

Este acuerdo incluye también la designación del concejal del distrito de Fuencarral-El Pardo como representante del Ayuntamiento de Madrid en el órgano rector de la junta de compensación, donde también estarán el resto de propietarios de los terrenos.

Características del proyecto

La superficie total del ámbito es de 304.976 metros cuadrados (m2), con una edificabilidad de 211.922 m2, de los cuales 74.197 m2 serán de uso residencial, 123.795 m2 de oficinas y 14.000 m2 de uso comercial.

En Lás Tablas Oeste se podrán levantar 741 viviendas, con oferta libre, de protección pública básica y de protección pública de precio limitado. Además, contará con una superficie de cerca de 33.000 m2 para zonas verdes, otros 26.000 m2 para equipamientos sociales y servicios urbanos y más de 48.000 m2 para infraestructuras y vías públicas.

Próximos pasos

Tras la aprobación de los estatutos, el próximo paso del Ayuntamiento en el primer barrio de Madrid Nuevo Norte será autorizar el proyecto de urbanización. Este incluirá las obras de urbanización propias del ámbito y de las de infraestructuras comunes con el resto de los ámbitos de Madrid Nuevo Norte, así como las infraestructuras compartidas del Centro de Negocios Chamartín y el ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos.

Madrid Nuevo Norte

Madrid Nuevo Norte tendrá una extensión de 5,6 kilómetros de norte a sur, la misma distancia que separa plaza de Castilla de la plaza de Neptuno. El 76,65% del suelo del proyecto será de uso y titularidad pública, donde se contempla la construcción de un parque central que ocupará 13 hectáreas.

Además, se creará una nueva conexión sobre las vías de tren y la M-30 con cinco puentes, un túnel y una pasarela peatonal, lo que cubrirá 20 hectáreas de vías de tren.

La aprobación de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana en el ámbito Prolongación de la Castellana por parte de la Comunidad de Madrid en 2020 supuso la creación de tres áreas: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Lás Tablas Oeste y Centro de Negocios Chamartín. Además, se incluyó un cuarto ámbito: la estación de Chamartín.

Este nudo de transportes se potenciará como elemento principal del nuevo centro de negocios de Madrid, junto al intercambiador modal previsto en la calle paralela a la estación, Mauricio Legendre.

El impulso a Chamartín permitirá, además, desarrollar un modelo de movilidad en el que el transporte público sea el protagonista del 80% de los trayectos del nuevo desarrollo, que dará servicio a las 10.500 viviendas que se plantean construir.

En este ámbito se potenciarán las políticas de vivienda pública municipal al fijar algún tipo de protección pública en el 20% de las residencias construidas, lo que supondrá unas 2.100 viviendas protegidas.