Neinor Homes se desprende de 337 nuevas viviendas para alquilar en Guadalajara

Neinor Homes se desprende de 337 nuevas viviendas para alquilar en Guadalajara

En un movimiento estratégico para ampliar su oferta de viviendas en alquiler, Neinor Homes, una de las principales promotoras inmobiliarias de España, ha decidido desprenderse de 337 viviendas en la ciudad de Guadalajara. Esta operación forma parte de la estrategia de crecimiento de la compañía, que busca consolidar su posición en el mercado de viviendas en alquiler. Con esta iniciativa, Neinor Homes espera satisfacer la creciente demanda de viviendas en alquiler en la zona, ofreciendo a los inquilinos unidades de alta calidad y modernas en una de las áreas más dinámicas de la región.

Neinor Homes vende viviendas en alquiler en Guadalajara por 60 millones de euros

La promotora inmobiliaria Neinor Homes ha llegado a un acuerdo con Avalon Properties, propiedad de la gestora norteamericana Ares, para la venta de 337 viviendas en alquiler en Alovera (Guadalajara), un activo valorado en 60 millones de euros.

Este acuerdo forma parte de la estrategia de Neinor Homes de venta de activos de alquiler, conocida como build to rent (BTR), que ha generado 250 millones de euros en ingresos en el último año. Durante este período, la promotora ha vendido un total de 1.030 viviendas en seis promociones en las provincias de Madrid, Guadalajara, Valencia y Málaga.

El proyecto de Alovera

El proyecto de Alovera, valorado en 60 millones de euros, se finalizó en el cuarto trimestre de 2023 y cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 39.624 m2 distribuida en tres edificios de nueva construcción.

Avalon Properties, una de las mayores carteras de vivienda en alquiler en España

Avalon Properties, propiedad de Ares, posee una de las mayores carteras de vivienda en alquiler en España, con más de 6.500 viviendas bajo su gestión.

Neinor Homes registra el mejor inicio de año desde 2021

Neinor Homes ha recalcado que ha registrado el mejor inicio de año desde 2021, con la preventa de 1.173 viviendas. En el primer semestre de 2024, la promotora ha registrado un crecimiento en las ventas del 30% interanual, con un total de 836 unidades vendidas. Las preventas ascendieron a más de 300 millones de euros, lo que supone un precio medio de venta de 370.000 euros aproximadamente.

Neinor prevé distribuir 325 millones de euros en dividendos

Neinor ha indicado que se beneficia de un sólido libro de preventas que le otorga buena visibilidad de cara a cumplir con las entregas previstas para 2024 y 2025, lo que proporciona visibilidad sobre el objetivo de distribuir 325 millones de euros a los accionistas en dividendos (4,34 euros por acción) en los próximos dos años.

La venta a Avalon de 337 viviendas de alquiler reafirma el objetivo para el año fiscal 2024 de distribuir 200 millones de euros en dividendos a los accionistas. En consecuencia, Neinor está acelerando el 40 % del objetivo de distribución anual a accionistas a los meses de julio y octubre/noviembre.

La situación del sector inmobiliario

Neinor subraya el creciente desequilibrio entre la demanda y la oferta, el auge de la economía española, las nuevas potenciales bajadas de los tipos de interés, así como el aumento sustancial en la creación neta de hogares en España.