Propietarios de viviendas que las alquilen pueden disfrutar de descuentos fiscales de hasta el 90% en la Renta

Propietarios de viviendas que las alquilen pueden disfrutar de descuentos fiscales de hasta el 90% en la Renta

Una noticia que alegrará a los propietarios de viviendas que las alquilen es que pueden disfrutar de descuentos fiscales significativos en la declaración de la Renta. Según las últimas disposiciones fiscales, es posible obtener un ahorro de hasta el 90% en el pago de impuestos, siempre y cuando se cumplan con ciertos requisitos y se presenten los documentos necesarios. Esta medida beneficiará a miles de personas que deciden alquilar sus propiedades y obtener una fuente adicional de ingresos. En este sentido, es fundamental estar informado sobre los requisitos y procedimientos para acceder a estos descuentos fiscales, que pueden suponer un gran alivio en la carga tributaria.

Descuentos fiscales de hasta el 90% para propietarios de viviendas en alquiler

La Ley de Vivienda ofrece una serie de ventajas y beneficios fiscales a los propietarios de inmuebles y viviendas que las pongan en alquiler. Los propietarios que decidan poner sus inmuebles en el mercado del alquiler pueden optar a estas deducciones fiscales que pueden alcanzar el 90% en el IRPF por las rentas del mismo.

Para poder acogerse a estos descuentos impositivos, debe tratarse de un alquiler de vivienda habitual de larga duración (no de temporada) y cumplir una serie de requisitos en cada una de las deducciones. Además, será necesario que la vivienda alquilada esté en una zona de mercado residencial tensionada.

Cuándo se considera que un inquilino es vulnerable y qué implicaciones tiene

En el caso de que el arrendatario sea una persona en situación de vulnerabilidad económica, se podrán aplicar deducciones especiales.

Deducciones por alquiler de vivienda en la Renta 2025

Existen varias deducciones disponibles para los propietarios de viviendas en alquiler, dependiendo de las circunstancias del contrato de alquiler y la zona en la que se encuentre la vivienda.

Deducción del 90% cuando se renueve un contrato de alquiler a un inquilino en una zona de mercado residencial tensionada, habiendo rebajado el alquiler en más de un 5%.

Deducción del 70% cuando no se dé la circunstancia anterior, pero se alquile por primera vez la vivienda en una zona tensionada y el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años. También en el caso de que el arrendatario sea una Administración Pública o entidad sin fines lucrativos que destine la vivienda al alquiler social con una renta mensual inferior a la establecida en el programa de ayudas al alquiler del plan estatal de vivienda, o al alojamiento de personas en situación de vulnerabilidad económica; o cuando la vivienda esté acogida a algún programa público de vivienda.

Deducción del 60% cuando, no cumpliéndose los requisitos de los puntos anteriores, la vivienda haya sido objeto de una rehabilitación en los dos años anteriores a la fecha de firma del contrato de arrendamiento.

Deducción del 50% en cualquier otro caso (es decir, los alquileres con carácter general).

Es importante tener en cuenta que algunos de estos descuentos solo están disponibles en aquellas zonas que hayan sido declaradas de mercado residencial tensionado, una categoría que tiene que solicitarse a través de las Comunidades Autónomas, que son competentes en materia de vivienda. A día de hoy, solo Cataluña ha solicitado el reconocimiento y cuenta con estas zonas.

Esperamos que esta información sea de utilidad para los propietarios de viviendas que buscan aprovechar los beneficios fiscales del alquiler. ¡No dude en consultar con un asesor fiscal para obtener más información y asesoramiento personalizado!